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契稅是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。

免征契稅是一種稅收優(yōu)惠，一般來說購房的時候需要繳納契稅，但是有些情況會給予優(yōu)惠，免交契稅，具體情形如下：

1、因拆遷重新購置住房的居民，成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅。

2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定一次購買公有住房的，免征契稅。

3、對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅。

4、夫妻共有房屋屬共有財產(chǎn)，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人，不征收契稅。