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定義

　　“房地一體”不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是一種物權(quán)權(quán)利憑證，它將農(nóng)村宅基地、集體建設(shè)用地及其地上的建筑物、構(gòu)筑物納入一個(gè)統(tǒng)一的權(quán)證體系中。

　　法律依據(jù)

　　該證書的頒發(fā)依據(jù)包括《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》、《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》等法律和規(guī)定。

　　主要作用

　　明確權(quán)屬：通過權(quán)籍調(diào)查和確權(quán)登記，明確農(nóng)民對(duì)土地和房屋的合法權(quán)益。

　　簡化手續(xù)：統(tǒng)一的權(quán)證體系減少了多證合一的復(fù)雜性，簡化了土地和房屋交易手續(xù)。

　　促進(jìn)流轉(zhuǎn)：明確的權(quán)屬關(guān)系有助于土地和房屋的合法、有效流轉(zhuǎn)。

　　提高效率：統(tǒng)一的登記和證書頒發(fā)流程提高了行政效率。