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在農(nóng)村自建房和城市一樣也是需要辦理土地證的，隨著我國改革的深入，目前國家對農(nóng)村出臺的土地政策是越來越多，土地的管理也是越來越嚴(yán)格。而其中很多農(nóng)戶就比較關(guān)心土地證過戶的相關(guān)問題，那么現(xiàn)在的土地證過戶政策具體是什么內(nèi)容呢?過戶費(fèi)怎么算?一起來了解一下吧。

土地證和房產(chǎn)證有哪些區(qū)別?

土地證：土地證是土地者或者土地使用者，享有土地權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》，在購買商品房時(shí)若沒有該證，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益，因此建議大家要將土地證看得跟房產(chǎn)證一樣重要。

房產(chǎn)證：房產(chǎn)證就是指房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，并可以依法對所購房屋實(shí)行使用、收益和處分的證件。

土地證過戶需要提交哪些資料?

1、雙方協(xié)議及其相關(guān)證明文件;

2、測繪資料及其圖紙;

3、其他相關(guān)資料(各地要求不一樣)。

土地證過戶的費(fèi)用怎么算?

土地證過戶費(fèi)用的計(jì)算主要分為兩種不同的情況。其一就是如果原圖地址上的土地來源是轉(zhuǎn)讓的，那么就只需要繳納手續(xù)費(fèi)。劇了解，其具體的費(fèi)用計(jì)算方法為：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，還需付給中介代理費(fèi)1%。

另外一種情況就是如果土地是劃撥的，則還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3%)，若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納。另外，還有一些零星的費(fèi)用，建議大家根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吡鞒套呔托辛恕?/p>

綜上就是關(guān)于土地證過戶的相關(guān)內(nèi)容技術(shù)?？偟膩碚f，土地證就是我們常說的國有土地使用證，和房產(chǎn)證一樣，是房主擁有房產(chǎn)及土地使用權(quán)的法律證明，兩者是密不可分的。而想辦理土地證過戶的朋友，則要根據(jù)當(dāng)?shù)卣吡鞒蹋U納費(fèi)用并提供相關(guān)資料證明即可。