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1、買房子貸款需要到銀行辦理住房抵押貸款，首先房屋買賣雙方在簽訂房屋買賣合同后，需要一起去銀行辦理，申請貸款的一方需要準(zhǔn)備好戶籍證明和收入證明等材料，銀行會要求貸款者簽訂住房抵押貸款合同。

2、與銀行簽訂好抵押貸款合同后，買賣雙方需要到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶，銀行會在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，辦理抵押并發(fā)放貸款。

3、商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)實(shí)行審貸分離、分級審批的制度。