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　　2024年新沂市購(gòu)房新政

　　一、支持農(nóng)村居民進(jìn)城購(gòu)房

　　戶籍所在地為本市農(nóng)村的，進(jìn)城購(gòu)買新建商品房的給予300元/平方米購(gòu)房補(bǔ)貼;退出農(nóng)村宅基地的，再給予2萬(wàn)元每套購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　二、支持外地來(lái)新購(gòu)房

　　外地來(lái)新人員(原籍不在新沂)在我市購(gòu)置新建商品房的，給予300元/平方米購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　三、支持各類人才購(gòu)房

　　符合“鐘吾英才”計(jì)劃和“鳳還巢”工程的，在本市首次購(gòu)買新建商品住房的全日制普通高校本科生、碩士研究生、博士研究生，分別發(fā)放6萬(wàn)元、8萬(wàn)元、10萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼，引進(jìn)的技師和高級(jí)技師分別發(fā)放6萬(wàn)元、10萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　市鐘吾城鄉(xiāng)集團(tuán)、交通文旅集團(tuán)加大對(duì)“鐘吾英才”計(jì)劃、“鳳還巢”工程、農(nóng)村進(jìn)城購(gòu)房和外地來(lái)新購(gòu)房的支持力度，購(gòu)買市鐘吾城鄉(xiāng)集團(tuán)和交通文旅集團(tuán)開(kāi)發(fā)商品房的，在以上三條政策的基礎(chǔ)上，再給予200元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　四、激活商業(yè)用房市場(chǎng)

　　對(duì)購(gòu)置新建商業(yè)用房的給予應(yīng)繳納契稅份額80%的購(gòu)房補(bǔ)貼;購(gòu)買二手商業(yè)用房和法拍商業(yè)用房的，給予應(yīng)繳納契稅份額50%的購(gòu)房補(bǔ)貼，并將其他應(yīng)繳稅收地方留成部分的30%補(bǔ)貼給納稅人。

　　五、發(fā)放家電消費(fèi)補(bǔ)貼

　　對(duì)在本市城區(qū)購(gòu)買新建商品房的，給予購(gòu)置家電補(bǔ)貼，政府以發(fā)放家電消費(fèi)券的方式給予一定補(bǔ)貼。

　　購(gòu)房人可任意申領(lǐng)一種消費(fèi)券(僅限一張)，消費(fèi)券面額分別為1000元(消費(fèi)滿3000元可用)、2000元(消費(fèi)滿6000元可用)、3000元(消費(fèi)滿10000元可用)，并在指定限上家電銷售企業(yè)抵現(xiàn)金使用。

　　六、落實(shí)公積金相關(guān)政策

　　住房公積金支持淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)11城互認(rèn);江蘇省內(nèi)繳存職工在我市申請(qǐng)異地公積金貸款的不受戶籍所在地限制;支持提取住房公積金支付首付款等政策。

　　七、落實(shí)個(gè)人所得稅退稅政策

　　2025年12月31日前，對(duì)出售本市自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)重新購(gòu)買本市住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

　　八、調(diào)整購(gòu)房補(bǔ)貼卡安置政策

　　將“購(gòu)房補(bǔ)貼卡”最高補(bǔ)貼金額調(diào)整至被征收房地產(chǎn)價(jià)值的20%，取消放棄安置獎(jiǎng)勵(lì)。

　　九、優(yōu)化學(xué)區(qū)房政策

　　購(gòu)房人可憑商品住房網(wǎng)簽備案合同及購(gòu)房發(fā)票辦理隨遷子女義務(wù)教育階段學(xué)生就近入學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)。學(xué)區(qū)資源不足的，由教育部門(mén)按購(gòu)房時(shí)間順序在市區(qū)內(nèi)統(tǒng)籌調(diào)配。

　　其他事項(xiàng)：

　　1.辦理地點(diǎn)及聯(lián)系方式。

　　購(gòu)房補(bǔ)貼辦理地點(diǎn)：市政務(wù)服務(wù)大廳二樓E10號(hào)窗口;

　　農(nóng)村進(jìn)城購(gòu)房便民辦理地點(diǎn)：各村黨群服務(wù)中心;

　　各房企派銷售人員進(jìn)行協(xié)助申報(bào);

　　咨詢電話：88990912。

　　2.申請(qǐng)?zhí)峤徊牧希?1)申請(qǐng)人及其家庭成員身份證、戶口簿、婚姻關(guān)系證明、本人銀行卡號(hào);(2)購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表(可在各參與補(bǔ)貼活動(dòng)的企業(yè)售樓處領(lǐng)取或線上下載);(3)商品房買賣合同、商品房預(yù)(銷售)合同網(wǎng)上登記備案證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或不動(dòng)產(chǎn)登記證明;(4)契稅完稅憑證。

　　3.購(gòu)房人獲得補(bǔ)貼后原則上不得辦理退房。確有特殊原因的須提交申請(qǐng)，審核通過(guò)后將已獲得的優(yōu)惠政策和補(bǔ)貼資金退回相關(guān)部門(mén)后，由市房產(chǎn)部門(mén)出具“退補(bǔ)證明”，方可退房。開(kāi)發(fā)企業(yè)未收到市房產(chǎn)部門(mén)出具的“退補(bǔ)證明”，不得為購(gòu)房人辦理相關(guān)退房手續(xù)。

　　本意見(jiàn)購(gòu)房補(bǔ)貼所需資金由商品房所屬地財(cái)政承擔(dān)，由市房產(chǎn)部門(mén)統(tǒng)一兌現(xiàn)。

　　本意見(jiàn)自發(fā)布之日起施行，有效期至2024年6月1日，受理截止時(shí)間為2024年8月1日。商品房買賣時(shí)間以買賣合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。

　　本意見(jiàn)實(shí)施之日起，本市此前出臺(tái)的相關(guān)政策規(guī)定與本意見(jiàn)不一致的，按本意見(jiàn)執(zhí)行。

　　本意見(jiàn)由新沂市房產(chǎn)服務(wù)中心負(fù)責(zé)最終解釋。

　　政策來(lái)源：新沂市房產(chǎn)服務(wù)中心微信公眾號(hào)

　　https://mp.weixin.qq.com/s/EeRUx3YIB6Tdfm-yBajPfQ