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每一個房子都是一個家

每一個家都是一處風景

前面老北調控了很多大型房產(chǎn)商，這期來侃侃保利地產(chǎn)。

說到保利集團，是咱們的大央企，不缺錢，有實力，保利地產(chǎn)只是它的部分業(yè)務。為什么說它有錢呢？因為從來沒有聽說過它資金鏈不足的新聞，幾十年來，從來沒聽說過。大家都知道，地產(chǎn)開發(fā)是需要很龐大的資金的，很多大房企，龍頭企業(yè)多多少少都被爆過，資金鏈斷裂，商票逾期等。比如恒大，萬達，融創(chuàng)等。

但關于保利地產(chǎn)的這方面，從來沒有負面消息，所開發(fā)的樓盤也沒有爛尾一說。

真的有錢，房產(chǎn)界的富二代，依靠保利集團，衣食無憂地上班過日子，安安穩(wěn)穩(wěn)開發(fā)自己的房子。

保利地產(chǎn)的特點，有錢人的孩子，早早出國留學，學的歐美風格，以南歐風格為主，地中海風格是它樓盤的特點。講究門面，外形，里面的裝修風格是希臘風格，色彩統(tǒng)一的沙發(fā)布，帶著簡約時尚的感覺。

保利的戶型，整體上說，還是可以的，贈送面積大。長寬比例大，即進深長，面相對窄，那么缺點就出來了，采光通風面積小。

前面說了，全是學習歐洲風格，歐洲的房子就是這樣，窗口小，且少，里面方正。在南方的話，特別是兩廣地區(qū)，回南天多，這樣的房子肯定是缺點多于優(yōu)點。在寒冷的北方，這樣戶型的房子才有顯得優(yōu)點突出，那就是保暖。

但有一說一，保利的贈送面積是比一般的開發(fā)商大，從不玩套路，價格可以高，但絕對足稱。

特點2；保利的房價比較高，由于是出國深造回來的海歸，看多了發(fā)達國家的建造，自己也跟著不自覺模仿，所以它開發(fā)都是以中高端產(chǎn)品。

首先，地理位置一定不會很差，高買高賣的原則，選擇好的地段，高價拿地，那么就高價賣房，以中高端為主要客戶。

發(fā)展方面，不急不躁，反正是央企，無論市場這么變動，保利不恐慌，以勻速運動在發(fā)展自己的地產(chǎn)事業(yè)。與它有點像的是華潤置地，這哥倆都是不差錢的主，也不是民企，有點像咱們的政府事業(yè)單位上班的人，做得好努力也是那么多工資，反正就每天做一點。

懶政在其他方面不好，但在房地產(chǎn)是挺好的，懶才慢，慢才能發(fā)展好產(chǎn)品，慢才能出品質，慢才能不出現(xiàn)資金鏈緊張。所以說，發(fā)展慢是保利地產(chǎn)的優(yōu)點。

保利的缺點，戶型采光不好，進深長，然后有溢價些許。

保利優(yōu)點，地段好，品質好，有保障，不會出現(xiàn)爛尾或無證。

未來，保利地產(chǎn)的走向如何？在這大環(huán)境之下，時間會給我們答案。關于保利，你們是什么看法？歡迎交流，這里 是老北說房。