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2023-09-13
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更新時(shí)間：2023-09-13 19:20:04作者：佚名
根據(jù)通知，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購買商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。該通知自2023年9月8日起施行。
近十幾天來，伴隨著廣州、深圳、上海、北京四個(gè)一線城市宣布執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”，已有超過30個(gè)城市跟進(jìn)落實(shí)房地產(chǎn)優(yōu)化舉措。東莞、佛山、嘉興、南京、蘭州等城市取消限購，沈陽、大連、重慶等十多個(gè)城市明確執(zhí)行差異化住房信貸政策。在業(yè)內(nèi)人士看來，隨著政策優(yōu)化調(diào)整后的效果顯現(xiàn)，前期觀望或積壓的購房需求近期內(nèi)會(huì)得到進(jìn)一步釋放。
中指研究院常務(wù)副院長黃瑜表示，這種優(yōu)化之后，對(duì)于促進(jìn)剛需和改善型需求，滿足他們的購房需求，應(yīng)該是發(fā)揮了很重要的作用，這種需求得到合理釋放，其實(shí)也是對(duì)于房地產(chǎn)市場健康有質(zhì)量發(fā)展也還是有很大的促進(jìn)作用。
而隨著各地陸續(xù)宣布落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”后，從政策效果來看，根據(jù)中指研究院的調(diào)查數(shù)據(jù)，政策執(zhí)行后，全國置業(yè)意愿提升了15個(gè)百分點(diǎn)，北上廣深均提升明顯，其中北京、上海均提升來20個(gè)百分點(diǎn)左右。不過，從全國來看，新房市場整體成交規(guī)模提升目前并不明顯，政策顯效還需要時(shí)間。
總體看，新政出臺(tái)后，改善了市場預(yù)期，新房和二手房市場都開始呈現(xiàn)積極活躍的態(tài)勢，市場情緒也在陸續(xù)向好。