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　　近日，廣州安居集團(tuán)舉行廣州市2024年保障性住房項(xiàng)目集中開工活動(dòng)。為籌集市本級(jí)配售型保障性住房，廣州安居集團(tuán)正加快推進(jìn)13個(gè)項(xiàng)目，包括5個(gè)存量轉(zhuǎn)化項(xiàng)目、5個(gè)新開工建設(shè)項(xiàng)目，后續(xù)還將推進(jìn)3個(gè)“按需定建”項(xiàng)目，籌建房源超1萬(wàn)套、總建筑面積約175萬(wàn)平方米，總投資超170億元。

　　天河區(qū)奧體新城項(xiàng)目，提供房源約800套

　　今年為籌集市本級(jí)配售型保障性住房，廣州安居集團(tuán)加快推進(jìn)13個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)：

　　新開工的5個(gè)項(xiàng)目為：天河區(qū)奧體新城、番禺區(qū)新造二期、白云區(qū)馬瀝站北側(cè)、荔灣區(qū)葵蓬南、海珠區(qū)新滘西。

　　5個(gè)存量轉(zhuǎn)換項(xiàng)目為：嘉翠苑、鴉崗一期、蘿崗和苑一期、蘿崗和苑二期、石豐路二期。

　　3個(gè)“按需定建”項(xiàng)目為：廣龍路、廣龍路西側(cè)、太和站南側(cè)。

　　天河區(qū)奧體新城項(xiàng)目

　　項(xiàng)目位置：項(xiàng)目位于天河區(qū)東部，廣園快速路以南、大觀南路以西;北臨天河智谷片區(qū)，距離珠江新城8.5公里，廣州國(guó)際金融城1.5公里。

　　項(xiàng)目概況：項(xiàng)目總用地面積1.79萬(wàn)平方米，地上總建筑面積約8.30萬(wàn)平方米，容積率3.88，綠地率35%，共計(jì)提供房源約800套。

　　項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：項(xiàng)目區(qū)位交通便利，周邊配套成熟。充分規(guī)避北面鐵路影響，爭(zhēng)取南向戶數(shù)最大化，通過空中綠化平臺(tái)、架空花園、風(fēng)雨連廊等打造開放、共享的生態(tài)社區(qū)。

　　廣州安居集團(tuán)結(jié)合近五年5萬(wàn)套配售型保障性住房的規(guī)模需求(其中1萬(wàn)套已選址)，未來(lái)規(guī)劃4萬(wàn)套配售型保障性住房，總建設(shè)量不少于360萬(wàn)平方米(按90平方米/套估算)，選址凈用地不少于1.2平方公里，用地總規(guī)模不少于4平方公里(凈用地占比30%，凈容積率3.0估算)。

　　配售型保障房布局規(guī)劃原則一共有四點(diǎn)

　　交通便利

　　結(jié)合低效軌道站點(diǎn)選址，以45分鐘軌道交通通勤距離為半徑，覆蓋主要就業(yè)人口及市中心區(qū)域，充分發(fā)揮軌道交通優(yōu)勢(shì)。

　　職住平衡

　　圍繞產(chǎn)業(yè)平臺(tái)集聚區(qū)域布局，考慮產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)和就業(yè)崗位集中區(qū)域，強(qiáng)化產(chǎn)城融合與職住平衡。

　　配套完善

　　打造未來(lái)安居社區(qū)，外圍成片連片，打造配套完善、產(chǎn)城融合的綜合性小鎮(zhèn)，中心城區(qū)以零散低效存量用地為抓手，打造高品質(zhì)未來(lái)社區(qū)。

　　功能疏解

　　再造一個(gè)新廣州，以軌道交通軸上職住平衡推動(dòng)中心城區(qū)人口和公共服務(wù)等功能疏解，激發(fā)外圍城區(qū)提質(zhì)增效。

　　什么是配售型保障房?

　　原有的住房保障體系以公共租賃住房、保障性租賃住房為主體。新一輪保障性住房建設(shè)，分為配租型和配售型兩種。其中，配租型包括公共租賃住房、保障性租賃住房，而配售型則是本次改革重點(diǎn)拓展的新路子。

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)司局負(fù)責(zé)人介紹，配售型保障性住房按保本微利原則配售，以家庭為單位，保障對(duì)象只能購(gòu)買一套保障性住房。最終是實(shí)現(xiàn)政府保障基本需求、市場(chǎng)滿足多層次住房需求，建立租購(gòu)并舉的住房制度。

　　配售型保障性住房申購(gòu)的具體條件，還要看地方政府的規(guī)劃和要求。標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)申請(qǐng)人的家庭收入、住房、財(cái)產(chǎn)等因素按順序配售，從困難的群體做起，逐步拓展范圍。