長沙的8月仍然屬于夏天，雖然已經(jīng)沒有之前兩個(gè)月的燥熱，但是長沙還是動(dòng)不動(dòng)出大太陽，午休的時(shí)候待在陽光房下曬曬太陽別提多舒服了。

我家前陣子剛剛裝修完，因?yàn)橘I的頂樓附贈(zèng)了露臺的面積，于是我想到可以在露臺上建一個(gè)陽光房。這樣想著我就做了，我請了師傅花20w搭建了一個(gè)陽光房，每天出太陽的時(shí)候我就待在下面，別提多舒服了。結(jié)果還沒享受多久，物業(yè)就來找我了，他說我這個(gè)陽光房屬于違建，要我馬上拆除。我雖然心里在罵物業(yè)真不是個(gè)東西，但還是乖乖地拆除了。那么陽光房真的好嗎？在露臺建陽光房屬于違建嗎？下面我來告訴你！

陽光房是什么？

首先我們要了解陽光房是什么。

陽光房是用玻璃和金屬框架結(jié)構(gòu)搭建成的建筑，因?yàn)橹饕刹ＡЫǔ?，所以又稱為玻璃房。陽光房一般建于一樓花園和頂樓露臺，可以用來曬太陽和親近自然。

當(dāng)然在建陽光房之前要先跟物業(yè)溝通，一旦被通知違建就很麻煩了。

陽光房的優(yōu)缺點(diǎn)

很多人花大價(jià)錢建陽光房不是沒有道理的，因?yàn)殛柟夥康膬?yōu)點(diǎn)眾多：

1.日照充足

陽光房，顧名思義就是可以曬到太陽的建筑，但是夏天在陽光房下面待著實(shí)在太熱了，所以冬天的時(shí)候陽光房起到的作用更大，冬天的時(shí)候待在陽光房下既可以遮風(fēng)擋雨，也不會(huì)感到刺骨的寒氣。

2.一房多用

陽光房除了可以用在休息之外，還可以有很多用處。書房，健身房，會(huì)客廳，只有你想不到的沒有它做不到的。平常的時(shí)候坐在陽光房里看看書，光想想就很愜意。

陽光房也存在缺點(diǎn)：

1.保溫隔熱效果不好

并不是說所有陽光房的保溫隔熱效果都不好，主要還是跟材料有關(guān)，比如說鋼結(jié)構(gòu)的陽光房保溫隔熱效果就比較差。

2.隔音效果不好

隔音效果和玻璃的選擇息息相關(guān)，如果選擇鋼化玻璃的話隔音效果不好，如果選擇中空玻璃的話隔音效果會(huì)好很多。

為避免上面的問題發(fā)生，陽光房的材料選擇至關(guān)重要。

陽光房屬于違建嗎？

一般陽光房會(huì)有四種建法，我現(xiàn)在一一分析到底哪種陽光房屬于違建，哪種不屬于違建。

1.一樓花園建陽光房

在一樓花園建陽光房不屬于違建，但前提是這個(gè)花園的面積歸你所有，也就是說別墅和洋房業(yè)主在花園建陽光房不屬于違建。

2.露臺建陽光房

頂樓露臺建陽光房不一定屬于違建，且在頂樓建陽光房的時(shí)候需要提前征得物業(yè)同意，如果物業(yè)說頂樓露臺屬于頂樓業(yè)主私有的話，以防后續(xù)物業(yè)反咬你一口強(qiáng)拆陽光房，一定要物業(yè)出具露臺屬于頂樓業(yè)主所有的相關(guān)文書。

3.別墅建陽光房

別墅建陽光房不一定屬于違建，我們都知道別墅分為兩種，獨(dú)棟別墅和聯(lián)排別墅。

獨(dú)棟別墅建陽光房物業(yè)管不著你，但是聯(lián)排別墅就不一定了，必須提前獲得物業(yè)的同意。

4.封陽臺陽光房

現(xiàn)在很多人封陽臺都會(huì)建一個(gè)陽光房，如果建陽光房對其他業(yè)主造成了影響，被樓下或者樓上業(yè)主舉報(bào)，很有可能就會(huì)被物業(yè)強(qiáng)拆。

好了，圍繞陽光房屬不屬于違建做了詳細(xì)的闡述，下面我再來總結(jié)一下：

在不影響其他業(yè)主的情況下，一樓花園和頂樓露臺建陽光房不屬于違建，但是在建陽光房之前需征得物業(yè)同意。

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（圖片來自網(wǎng)絡(luò)，侵刪）