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極目新聞記者 張萬軍

近日，在上海浦東一房產(chǎn)交易中心，一名老人準備將自己的房子過戶給保姆時，交易中心工作人員因擔心老人被騙而報警，受到網(wǎng)友關(guān)注。11月9日，極目新聞記者從當?shù)叵嚓P(guān)部門獲悉，此事不涉及詐騙。

老人和保姆在房產(chǎn)交易中心（網(wǎng)絡(luò)視頻截圖）

網(wǎng)絡(luò)視頻顯示，一個房產(chǎn)交易中心的辦事大廳內(nèi)，一名頭發(fā)花白的老人正在窗口處和一名女子辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。一位民警到現(xiàn)場處置時，該女子向民警表示，“不是我主動的，是叔叔要給我的。”

該視頻是一位網(wǎng)友于11月7日中午發(fā)布到某短視頻平臺上的，被多家媒體轉(zhuǎn)發(fā)，受到網(wǎng)友關(guān)注。很多網(wǎng)友認為，老人可能是受到了保姆的欺騙，才會將房子轉(zhuǎn)移給對方。

11月9日上午，極目新聞記者在該視頻的評論區(qū)看到，視頻發(fā)布者在回復(fù)網(wǎng)友評論時稱，視頻中的老人是一名盲人，但不像老年癡呆癥患者，估計他被保姆拿捏，警察當時對他說了好多話，但他一言不發(fā)。

視頻發(fā)布者稱，她當時就站在老人旁邊，也勸說老人不要把房子給保姆。視頻拍攝的地點在上海市浦東區(qū)張楊路的一個房產(chǎn)交易中心。

11月9日下午，極目新聞記者發(fā)現(xiàn)，視頻發(fā)布者已將視頻隱藏。

民警到場調(diào)查（網(wǎng)絡(luò)視頻截圖）

11月9日，上海市浦東區(qū)羅山新村派出所工作人員告訴極目新聞記者，他們接到了該起警情，具體處置情況不便介紹。

極目新聞記者從上海市浦東新區(qū)相關(guān)部門獲悉，當?shù)卮_實有一個孤寡老人準備把房子轉(zhuǎn)移給保姆，房產(chǎn)交易中心工作人員謹慎起見，所以報了警。警方調(diào)查后確認，此事不涉及詐騙，老人確實自愿將房子轉(zhuǎn)移給保姆。目前，當?shù)叵嚓P(guān)部門已經(jīng)介入此事。

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上海94歲老人起訴老伴和保姆：200萬養(yǎng)老錢被"騙"走

6月30日下午，上海94歲老人盧德麟在網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布了一則求助視頻，稱“自己和老伴遭家中保姆虐待，同時250多萬元養(yǎng)老錢被保姆騙走”。

11月7日，紅星新聞記者從盧德麟的兒媳沈女士以及盧德麟的代理律師周兆成處了解到，盧德麟就老伴沈某贈予保姆蔣某200萬贈與合同糾紛案，已經(jīng)向上海黃埔區(qū)人民法院提起訴訟，請求法院判令贈與行為無效，并要求蔣某賠償其精神損失費。法院7日召開庭前會議，盧德麟方提交了17組證據(jù)，被告保姆蔣某沒有出庭。

此前，盧德麟兒媳沈女士告訴紅星新聞，家屬已為老人報案，7月20日，上海市公安局黃浦分局五里橋派出所，已就盧德麟被虐待案刑事立案。紅星新聞多次嘗試聯(lián)系蔣某，但其電話長期關(guān)機暫未聯(lián)系上。

上海黃浦區(qū)人民法院傳票 受訪者供圖

94歲老人起訴保姆和丈夫

請求法院判令贈與的200萬元無效

紅星新聞獲取的盧德麟就“老伴沈某贈予保姆200萬贈予合同糾紛案”起訴書顯示，盧德麟將保姆蔣某、丈夫沈某訴至法庭，請求法院判令沈某贈與蔣某200萬元的行為無效，蔣某應(yīng)返還盧德麟夫妻共同財產(chǎn)200萬元及贈與財產(chǎn)所產(chǎn)生的利息，并請求法院判定蔣某支付因虐待盧德麟產(chǎn)生的精神損失費20萬元。

起訴書稱，盧德麟和丈夫沈某今年均為94歲，兩人自1953年登記結(jié)婚后，一直共同居住，育有一子沈某甲。沈某甲長期在國外生活，盧德麟因患脊髓炎，胸部及以下身體完全癱瘓，沈某患有眼疾，一只眼睛已失明，另一只眼睛僅余0.25的視力。兩名老人生活均不能自理，在鄰居的介紹下，盧德麟及沈某于2019年下半年雇傭蔣某為住家保姆，全職照顧盧德麟與沈某的日常生活。月薪最初為6000元，沒多久在蔣某的要求下，又漲到12000元。

盧德麟（左）稱被保姆虐待 監(jiān)控畫面截圖

2020年至2022年，沈某甲因疫情原因無法回國，盧德麟及沈某的日常生活完全依賴蔣某的照料。在此期間，保姆蔣某以疫情期間照顧沈某為由，向沈某索要“救命錢”“養(yǎng)老錢”等共計200萬元，同時蔣某還對盧德麟進行了持續(xù)性的虐待。

2023年疫情解封后，盧德麟之子沈某甲即刻回國探望父母。2023年2月28日，沈某甲通過查詢銀行賬戶明細發(fā)現(xiàn)，沈某2022年8月22日通過銀行轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)給蔣某100萬元；2023年2月7日又通過銀行轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)給蔣某100萬元。沈某甲告知盧德麟轉(zhuǎn)賬一事，盧德麟表示此前毫不知情。盧德麟及沈某甲要求保姆蔣某返還這200萬元，保姆蔣某拒絕返還，并糾纏、強迫沈某寫下一份《證明》，證明沈某是自愿將200萬元贈送給保姆蔣某的。

老人庭前會議提交17組證據(jù)

保姆蔣某未出庭

11月7日，盧德麟的兒媳沈女士告訴紅星新聞，盧德麟就其老伴沈某贈予保姆蔣某200萬贈與合同糾紛案，于7日召開庭前會議，需要交換證據(jù)，但保姆蔣某未出庭。目前她的父母盧德麟夫婦很希望快一點把錢拿回來。沈某還曾告訴兒媳，她急需用錢，想去河南找保姆蔣某，把蔣某拿走的錢要回來。

盧德麟的代理律師北京安劍律師事務(wù)所周兆成告訴紅星新聞，盧德麟就其老伴沈某贈予保姆200萬贈予合同糾紛案，已經(jīng)向上海黃埔區(qū)人民法院提起訴訟。11月7日下午，法院通知證據(jù)交換。周兆成稱，之前，盧德麟被虐待案上海市公安局黃埔分局已經(jīng)刑事立案，目前刑事案件警方正在辦理中。

盧德麟在視頻中舉報保姆虐待并卷走養(yǎng)老金 視頻截圖

周兆成表示，本事件民事訴訟方面，11月7日已進行開庭前的證據(jù)交換，目前盧德麟向法院提交了17組證據(jù)。這些證據(jù)包括盧德麟與沈某結(jié)婚證證明夫妻關(guān)系存續(xù)期、沈某農(nóng)業(yè)銀行交易明細清單，證明蔣某占了盧德麟200萬元、證人證言、監(jiān)控視頻等。由于被告蔣某通知沒有出庭，法院有可能會公告送達。具體開庭時間法院另行通知。周兆成提到，盧德麟被虐待案上海市公安局黃埔分局已經(jīng)刑事立案，目前刑事案件警方正在辦理中。

周兆成律師認為，根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。對超出日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)進行處分的，應(yīng)經(jīng)夫妻雙方協(xié)商一致。本案中沈某贈與蔣某200萬元的數(shù)額顯然已經(jīng)超出了日常生活需要的范圍，老伴沈某非因日常生活需要，未經(jīng)盧德麟同意而擅自將夫妻共同財產(chǎn)無償贈與保姆，嚴重損害了盧德麟的財產(chǎn)權(quán)益，有違民法上的公平原則，這種贈與行為應(yīng)屬無效。

“另外，保姆蔣某在受雇傭作為保姆期間，沒有履行保姆職責盡心照顧老人，反而趁著老人子女不在身邊的機會，對老人進行控制、虐待，向年邁的老人索取巨額財產(chǎn)，保姆蔣某違背社會基本道德觀念，有違社會公序良俗，該贈與行為應(yīng)屬無效?！敝苷壮烧J為，蔣某持續(xù)虐待盧德麟，已經(jīng)對此造成了嚴重的人格侮辱和精神傷害，蔣某也應(yīng)對盧德麟承擔精神損害賠償責任。

紅星新聞記者多次嘗試聯(lián)系保姆蔣某，但其電話長期關(guān)機暫未聯(lián)系上。