齒輪內(nèi)孔直徑怎么確定 齒輪內(nèi)孔怎么計算
2023-07-14
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更新時間：2023-07-14 16:51:24作者：佚名
關(guān)于開展第一批次浦口區(qū)競配建房(產(chǎn)權(quán)共有)銷售的公告
為優(yōu)化人才發(fā)展環(huán)境，服務(wù)保障人才安居，經(jīng)研究，選取浦口區(qū)語山棠花園、江山府2個競配建住宅項目以產(chǎn)權(quán)共有形式，面向不同購房群體分批次銷售。第一批次優(yōu)先供應(yīng)符合條件的浦口區(qū)人才，每戶家庭限購1套。
一、供應(yīng)對象及申請條件
符合《2020年浦口區(qū)人才購買商品住房實施細(xì)則》(浦才居〔2020〕1號)的家庭或個人。
申購人應(yīng)符合以下條件之一：
(一)在本區(qū)工作，相當(dāng)于《南京市人才安居辦法》中的A-F類人才，與用人單位簽訂勞動合同，在本區(qū)繳納社會保險或個人所得稅。
需提供：①身份證②婚姻證明(單身可不提供，離異的需提供離婚證及離婚協(xié)議)③戶口本④A-E類人才提供人才購房證明，F(xiàn)類人才提供人才屬性證明資料⑤社保證明或繳稅證明(6個月及以上)⑥購房人個人、配偶及未成年子女名下不動產(chǎn)信息查詢結(jié)果。
(二)在本區(qū)工作且取得本科及以上學(xué)歷或取得中級及以上職稱的人才，與用人單位簽訂勞動合同，在本區(qū)繳納社會保險或個人所得稅。
需提供：①身份證②婚姻證明(單身可不提供，離異的需提供離婚證及離婚協(xié)議)③戶口本④學(xué)歷證明或職稱證明⑤社保證明或繳稅證明(6個月及以上)⑥購房人個人、配偶及未成年子女名下不動產(chǎn)信息查詢結(jié)果。
注：學(xué)歷證明包括學(xué)歷證書和教育部學(xué)歷證書電子注冊備案表;職稱證明包括專業(yè)技術(shù)資格證書、職稱申報評審表和批文(考試類僅需提供專業(yè)技術(shù)資格證書)。
(三)在以下企業(yè)工作的核心團(tuán)隊成員和大專及以上學(xué)歷人才，與用人單位簽訂勞動合同，在本區(qū)繳納社會保險或個人所得稅：
?、偃瞬虐簿愚k法中A-C類人才所在企業(yè);
?、谠诒緟^(qū)登記注冊的規(guī)上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、規(guī)上企業(yè)和高新技術(shù)企業(yè)培育庫中的企業(yè)、已備案的新型研發(fā)機(jī)構(gòu);
?、郾緟^(qū)特色地標(biāo)產(chǎn)業(yè)(集成電路企業(yè)、高端交通裝備企業(yè)、文旅健康企業(yè)、特色農(nóng)業(yè)企業(yè))。
需提供：①身份證②婚姻證明(單身可不提供，離異的需提供離婚證及離婚協(xié)議)③戶口本④學(xué)歷證明或職稱證明⑤社保證明或繳稅證明(6個月及以上)⑥購房人個人、配偶及未成年子女名下不動產(chǎn)信息查詢結(jié)果。
(四)在本區(qū)登記注冊的企業(yè)工作，年納稅收入50萬元及以上的企業(yè)高級管理人才和技術(shù)骨干，與用人單位簽訂勞動合同，在本區(qū)繳納社會保險或個人所得稅。
需提供：①身份證②婚姻證明(單身可不提供，離異的需提供離婚證及離婚協(xié)議)③戶口本④繳稅證明(6個月及以上)⑤購房人個人、配偶及未成年子女名下不動產(chǎn)信息查詢結(jié)果。
(五)在本區(qū)自主創(chuàng)業(yè)的大專及以上學(xué)歷人才，依法依規(guī)辦理營業(yè)執(zhí)照。
需提供：①身份證②婚姻證明(單身可不提供，離異的需提供離婚證及離婚協(xié)議)③戶口本④學(xué)歷證明⑤公告發(fā)布之日前領(lǐng)取的營業(yè)執(zhí)照⑥購房人個人、配偶及未成年子女名下不動產(chǎn)信息查詢結(jié)果。
(六)在本區(qū)工作，經(jīng)浦口區(qū)人才安居工作領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)定的，符合浦口區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位的名校、名醫(yī)及相關(guān)企業(yè)人才，與用人單位簽訂勞動合同，在本區(qū)繳納社會保險或個人所得稅。
需提供：①身份證②婚姻證明(單身可不提供，離異的需提供離婚證及離婚協(xié)議)③戶口本④工作單位或行業(yè)主管部門或區(qū)人才安居工作領(lǐng)導(dǎo)小組出具的證明⑤社保證明或繳稅證明(6個月及以上)⑥購房人個人、配偶及未成年子女名下不動產(chǎn)信息查詢結(jié)果。
以上供應(yīng)對象中本市戶籍相當(dāng)于A-E類人才申請時須本人、配偶及未成年子女在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房或僅有1套住房且建筑面積小于90平方米;其他人才申請時須本人、配偶及未成年子女在本區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)住房。
以上供應(yīng)對象中非本市戶籍需要出具購房證明(購房證明開具政策可前往語山棠花園售樓處咨詢或電話咨詢：025-58115790)
二、項目情況
(一)項目概況
1、語山棠花園(NO.2017G24地塊)。項目位于浦口區(qū)浦云路226號，競配建住宅229套，其中89㎡戶型115套、109㎡戶型114套。土地性質(zhì)為出讓用地，毛坯現(xiàn)房交付。
2、江山府(NO.2017G25地塊)。項目位于浦口區(qū)光固路2號，競配建住宅272套，其中96㎡戶型136套、124㎡戶型111套、140㎡戶型25套。土地性質(zhì)為出讓用地，毛坯現(xiàn)房交付。
(二)供應(yīng)價格
語山棠花園銷售均價為24433元/㎡，江山府銷售均價為23956元/㎡，房源一房一價，具體價格表詳見語山棠售樓處。
(三)產(chǎn)權(quán)份額
申購人持有的產(chǎn)權(quán)份額統(tǒng)一為70%，另30%由區(qū)住房保障和房產(chǎn)局持有，購房人取得房屋完全使用權(quán)。
申購人自取得網(wǎng)簽備案起8年內(nèi)須一次性按購買時的價格增持區(qū)住房保障和房產(chǎn)局持有的30%產(chǎn)權(quán)份額。
(四)套型說明
三、工作安排
(一)看房
自公告發(fā)布之日(3月13日)起面向申購人開放，參觀時間為每日9:00-18:00。
看房前請申購人撥打電話提前預(yù)約看房時間。
預(yù)約看房電話：
趙露 18013300107
慶婷 15720606312
(二)報名
1、報名時間：2023年3月14日-3月15日。
2、報名方式：本次競配建房銷售采取線上加線下的報名方式。
線上報名：申購人可將報名信息郵件發(fā)送至pkfcj2013@163.com，郵件主題為報名樓盤名稱+本人姓名+聯(lián)系方式，同時將證明材料以附件形式上傳;
線下報名：前往語山棠售樓處報名并提供相應(yīng)材料。
符合條件但未及時參加報名的人員可在集中報名人員選房結(jié)束后自行前往語山棠售樓處購房，按到訪時間有序選房，截止時間為下一批次銷售前。
(三)審核
區(qū)住房保障和房產(chǎn)局對所有申購人開展資格認(rèn)定工作，相關(guān)部門做好配合。
1、資格認(rèn)定：區(qū)住房保障和房產(chǎn)局、民政局、人社局、社保中心、規(guī)資分局等職能部門自報名結(jié)束后1個工作日內(nèi)，完成對申購人購房資格的審核。
2、公示：審核工作結(jié)束后，區(qū)住房保障和房產(chǎn)局將通過審核的人員名單在浦口區(qū)政府網(wǎng)站公示1日。
對公示結(jié)果有異議的，應(yīng)在公示期內(nèi)提出，并提供相應(yīng)的證明材料。區(qū)住房保障和房產(chǎn)局自收到異議的1個工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實，并出具復(fù)核處理結(jié)果。
(四)確定選房順序
1、當(dāng)報名人數(shù)少于(含)房源供應(yīng)數(shù)時，按照報名順序確定選房順序。
2、當(dāng)報名人數(shù)多于房源供應(yīng)數(shù)時，委托公證處開展搖號，產(chǎn)生選房順序號。
選房順序號在浦口區(qū)政府網(wǎng)站公示1日。
(五)選房
3月18日-3月19日選房同時簽訂認(rèn)購協(xié)議、繳納5萬元定金。
3月23日-3月26日認(rèn)繳首付款、簽訂購房合同。
四、注意事項
(一)符合條件的申購人可根據(jù)《關(guān)于印發(fā)浦口區(qū)人才安居實施細(xì)則的通知》(浦政辦發(fā)〔2018〕119號)相關(guān)規(guī)定申請我區(qū)人才購房補(bǔ)貼保障。
(二)符合條件的申購人正在享受人才租賃補(bǔ)貼保障的，須在選房結(jié)束后一個月內(nèi)主動辦理租賃補(bǔ)貼停止領(lǐng)取相關(guān)手續(xù)，逾期未辦理的，由浦口區(qū)住房保障中心根據(jù)規(guī)定停發(fā)租賃補(bǔ)貼。
(三)申購人應(yīng)如實填寫個人及家庭信息，并提供相應(yīng)材料。若因提供虛假信息導(dǎo)致合同解除等后果，責(zé)任由本人承擔(dān)，相關(guān)流程依據(jù)合同執(zhí)行。
(四)申購人可以自主選擇一次性支付或者貸款的付款方式，不同付款方式的購房價格相同。
(五)申購人應(yīng)繳納競配建房個人產(chǎn)權(quán)份額部分的契稅，并按照誰使用誰承擔(dān)的原則，全額繳納證載面積應(yīng)繳納的住宅專項維修基金和物業(yè)管理費用。
(六)自合同備案之日起滿3年可上市交易。購房人根據(jù)個人需求提出上市交易申請，浦口區(qū)住房保障和房產(chǎn)局配合辦理手續(xù)。出售價格應(yīng)不低于同期市場價格(價格以區(qū)住房保障和房產(chǎn)局委托的評估機(jī)構(gòu)出具的評估價格為準(zhǔn))。
出售時，如已增持全部份額，售房收入全部歸購房人，購房人繳納全部稅費;如未增持全部份額，出售時將共有人的份額一起出售，售房收入由購房人與浦口區(qū)住房保障和房產(chǎn)局按7:3分成，各自繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費。
(七)購房人自取得網(wǎng)簽備案起8年內(nèi)未按約定一次性增持政府持有30%產(chǎn)權(quán)份額的，按合同約定處理。
(八)本批次房源已交付滿兩年，電氣管線、開關(guān)插座等按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》已過保修期，房屋防水、有防水需求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏尚在保修期內(nèi)。
五、地址和電話
為方便群眾更好地了解本次供應(yīng)工作有關(guān)事項，現(xiàn)將浦口區(qū)住房保障和房產(chǎn)局及項目案場的地址及電話公示如下：
(一)政策咨詢
南京市浦口區(qū)住房保障和房產(chǎn)局
地址：浦口區(qū)珠江路10號
電話：025-58539802 025-58283991(咨詢時間：工作日上午9:00-12:00，下午14:00-18:00)
(二)項目咨詢
語山棠花園售樓處(南門進(jìn)入后右側(cè)電梯直接下負(fù)一樓)
地址：浦口區(qū)浦云路226號
電話：18013300107(咨詢時間：每日9:00-18:00)
六、舉報電話
浦口區(qū)住房保障和房產(chǎn)局委托南京新景祥房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司履行本項目銷售實施、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等工作，并按照有關(guān)規(guī)定和合同約定，負(fù)責(zé)具體管理服務(wù)工作。以上工作均不收取購房人任何服務(wù)費用。
如發(fā)現(xiàn)有違規(guī)銷售或未經(jīng)授權(quán)的中介機(jī)構(gòu)違規(guī)操作等行為，請撥打舉報電話：
浦口區(qū)住房保障和房產(chǎn)局 市場科 025-58539802;
浦口區(qū)住房保障和房產(chǎn)局 交易中心 025-58115589。