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近日，66歲的市民李先生通過(guò)洛陽(yáng)網(wǎng)“百姓呼聲”平臺(tái)反映，前不久，他的老伴兒突發(fā)急病去世，之前也沒(méi)立遺囑，他們夫妻名下有一套住房，子女們建議他把房子過(guò)戶到自己名下，但不清楚辦理流程。

李先生家在澗西區(qū)向陽(yáng)路一小區(qū)?！拔覀z住的這套房登記的是倆人的名字，如今兒女們建議把房子過(guò)戶到我名下?！崩钕壬f(shuō)，他的岳父、岳母健在，兩位長(zhǎng)輩也支持他盡快把房子過(guò)戶到自己名下，“我腿腳不靈便，子女們工作又很忙，我向好多朋友打聽(tīng)，也沒(méi)弄清楚如何辦這件事兒”。

所跑單位

市不動(dòng)產(chǎn)登記中心

跑腿經(jīng)歷

市不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)工作人員說(shuō)，《不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條規(guī)定：“因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)?！?/p>

該工作人員說(shuō)，如果李先生的相關(guān)親屬對(duì)房產(chǎn)繼承無(wú)異議，他們要先到房產(chǎn)所在地的公證部門(mén)辦理相關(guān)公證手續(xù)，然后備齊材料到市不動(dòng)產(chǎn)登記中心業(yè)務(wù)窗口辦理。

隨后，記者又聯(lián)系相關(guān)公證部門(mén)咨詢辦理公證手續(xù)具體流程。河南省宜陽(yáng)縣公證處主任王倡武說(shuō)，繼承法規(guī)定的法定繼承人是配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承法將繼承人分成兩個(gè)繼承順序：第一順序?yàn)榕渑肌⒆优?、父母，第二順序?yàn)樾值芙忝?、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，先由第一順序的繼承人繼承，沒(méi)有第一順序繼承人繼承(包括沒(méi)有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權(quán)的)，才由第二順序繼承人繼承。

“根據(jù)李先生的家庭情況來(lái)看，他妻子的第一順序繼承人即李先生、李先生的子女及岳父母。”王倡武說(shuō)，李先生現(xiàn)居住的這套房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其中一半本身就是男方的，另一半由女方的第一順序繼承人——女方配偶、父母、兒女共同繼承。

李先生辦理繼承公證手續(xù)所需的證明材料大體分為四部分：一是房產(chǎn)證明，要有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和購(gòu)買(mǎi)證明，如購(gòu)房合同、付款發(fā)票、收據(jù)等。二是李先生妻子的死亡證明，由醫(yī)院或注銷戶口的派出所出具。三是繼承人的身份證明，包括身份證、戶口簿和結(jié)婚證等。四是繼承人與被繼承人的關(guān)系證明，要求被繼承人和每一個(gè)繼承人都要出具，而且要由檔案管理部門(mén)(被繼承人生前所在單位或居住地社區(qū)居委會(huì))蓋章。

“受理申請(qǐng)公證處審核相關(guān)資料無(wú)誤后，必須在所有合法繼承人到場(chǎng)的前提下才能辦理公證?！蓖醭湔f(shuō)，按照要求，此類公證15個(gè)工作日辦結(jié)，申請(qǐng)人須支付公證費(fèi)，建議最好先向房產(chǎn)所在地公證部門(mén)咨詢。

辦事結(jié)果

記者把采訪情況告訴李先生后，他說(shuō)將盡快把這些內(nèi)容告訴家人，找時(shí)間到有關(guān)部門(mén)辦理。