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　　陽江市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法總則：

　　第一條 為規(guī)范我市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人和其他權(quán)利人(以下簡稱被 征收人)的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡稱《征收條例》)及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 為了公共利益的需要，征收我市國有土地上單位、個人的房屋，對被征收人給予補(bǔ)償?shù)?，適用本辦法。

　　第三條 市、縣(市、區(qū))人民政府按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。

　　各縣(市、區(qū))行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作由各縣(市、區(qū))人民政府負(fù)責(zé)并作出征收決定;市區(qū)內(nèi)的市級 以上重大項(xiàng)目、跨縣(市、區(qū))項(xiàng)目以及市人民政府認(rèn)為需要由本級進(jìn)行征收的項(xiàng)目，可由市人民政府直接負(fù)責(zé)并作出征收決 定。市人民政府也可以根據(jù)工作實(shí)際情況，指定項(xiàng)目所在的縣(市、區(qū))人民政府負(fù)責(zé)征收。

　　第四條 市人民政府確定市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局為市的房屋征收部門(以下簡稱市房屋征收部門),負(fù)責(zé)組織實(shí)施市人民政府 作出房屋征收決定的房屋征收與補(bǔ)償工作。各縣(市、區(qū))人民政府確定的房屋征收部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施本縣(市、區(qū))人民政府作出房屋征收決定的房屋征收與補(bǔ)償工作。

　　房屋征收部門的主要職責(zé)：

　　(一)負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆?、法?guī)、規(guī)章和政策，擬定本行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)則，報本級人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

　　(二)按照本行政區(qū)域國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、國土空間規(guī)劃，組織編制本行政區(qū)域房屋征收年度計劃。

　　(三)擬定房屋征收補(bǔ)償方案報本級人民政府審定。

　　(四)受本級人民政府委托，組織有關(guān)部門論證和公布征收補(bǔ)償方案，征求公眾意見，舉行聽證會，對房屋征收進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，組織專家論證。

　　(五)組織對征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行調(diào)查登記，公布調(diào)查結(jié)果。

　　(六)書面通知有關(guān)部門暫停辦理房屋征收范圍內(nèi)的新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用行為的相關(guān)手續(xù)。

　　(七)與被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。

　　(八)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，報請本級人民政府作出補(bǔ)償決定。

　　(九)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

　　(十)受理組織和個人對違反本辦法規(guī)定的行為的舉報，并及時進(jìn)行核實(shí)、處理。

　　(十一)完成法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的和本級人民政府交辦的有關(guān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)钠渌ぷ鳌?/p>

　　發(fā)展改革、教育、公安、民政、財政、自然資源、生態(tài)環(huán)境、交通運(yùn)輸、文化廣電旅游體育、市場監(jiān)管、城管綜合執(zhí)法、稅務(wù)、 供電、供水、通信等部門應(yīng)當(dāng)依照法定職權(quán)和本辦法規(guī)定的職責(zé)，為房屋征收與補(bǔ)償工作提供協(xié)助，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

　　相關(guān)縣(市、區(qū))人民政府、鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)配合實(shí)施上級人民政府在縣(市、區(qū))區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。

　　第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。

　　房屋征收部門對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

　　市房屋征收辦公室受市房屋征收部門委托負(fù)責(zé)房屋征收、補(bǔ)償?shù)染唧w工作。

　　第六條 市房屋征收部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對縣(市、區(qū))房屋征收部門房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督檢查?？h(市、區(qū))房屋征收部 門應(yīng)當(dāng)于每年6月30日和12月15日前將本行政區(qū)域內(nèi)每個房屋征收項(xiàng)目所作出的房屋征收補(bǔ)償方案、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報 告、專家咨詢論證報告、房屋征收決定、房屋征收補(bǔ)償決定、項(xiàng)目進(jìn)展情況送市房屋征收辦公室備案，市房屋征收辦公室按要求將全市房屋征收相關(guān)數(shù)據(jù)匯總上報市房屋征收部門和省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳。縣(市、區(qū))房屋征收部門應(yīng)當(dāng)于每年12月15日前將本行政區(qū)域下一年度的房屋征收計劃報送市房屋征收辦公室備案。

　　市房屋征收部門委托市房屋征收辦公室對各縣(市、區(qū))開展國有土地上的房屋征收、補(bǔ)償工作給予業(yè)務(wù)指導(dǎo)，并定期組織縣(市、區(qū))房屋征收工作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

　　第七條 任何組織和個人對違反本辦法規(guī)定的行為，都有權(quán)向市、縣(市、區(qū))人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。上述機(jī)關(guān)和部門接到舉報后應(yīng)當(dāng)及時核實(shí)、處理。