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極目新聞?dòng)浾?張萬(wàn)軍

2023年5月，江西南昌高新區(qū)一小區(qū)的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，小區(qū)地下室一根承重柱出現(xiàn)爆裂、主（鋼）筋彎曲變形的情況。近期，一家鑒定機(jī)構(gòu)出具對(duì)該承重柱的損傷原因分析及處理意見，稱“混凝土部分施工質(zhì)量存在嚴(yán)重缺陷、嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)安全”，“損傷為個(gè)例，不存在普遍性”。

但業(yè)主們表示，他們擔(dān)憂的不僅僅是受損柱，還有整個(gè)小區(qū)的質(zhì)量安全。因此，他們希望對(duì)更大范圍的梁、柱、板進(jìn)行全面檢測(cè)和鑒定。為此，近日他們阻止相關(guān)人員修復(fù)那一根受損柱，在此過程中發(fā)生沖突，數(shù)名業(yè)主受傷。目前，警方已經(jīng)介入調(diào)查。

區(qū)地下室一根承重柱出現(xiàn)爆裂、主（鋼）筋彎曲變形

小區(qū)一根承重柱鋼筋裸露變形，業(yè)主擔(dān)心出現(xiàn)更多問題

12月4日，受傷的業(yè)主之一周先生向極目新聞?dòng)浾咧v述了事情的經(jīng)過。他介紹，他是南昌市高新區(qū)昌東鎮(zhèn)的華鵬東岸小區(qū)的業(yè)主，2014年收房。小區(qū)共15棟樓，有500多套住宅和800多套公寓。2023年5月11日早晨，一位業(yè)主在10棟地下車庫(kù)發(fā)現(xiàn)，一根承重柱被鋁塑板包裹得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)。業(yè)主們感到奇怪，扒開柱子表面的鋁塑板，發(fā)現(xiàn)這根柱子發(fā)生爆裂，鋼筋裸露且嚴(yán)重彎曲變形。業(yè)主們立即將情況告知了社區(qū)居委會(huì)、街道辦，他們對(duì)小區(qū)建筑結(jié)構(gòu)安全性表示擔(dān)憂。

周先生介紹，業(yè)主、街道辦和開發(fā)商協(xié)商后，委托江西省建筑設(shè)計(jì)研究總院集團(tuán)有限公司鑒定房屋結(jié)構(gòu)的安全性，還選定了南昌市建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心作為此次房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定的檢測(cè)單位。在隨后的半年時(shí)間里，小區(qū)業(yè)主協(xié)助配合檢測(cè)單位對(duì)小區(qū)部分承重柱、梁、板進(jìn)行檢測(cè)，在此過程中發(fā)現(xiàn)了更多的問題，包括多處梁底的鋼筋數(shù)量、鋼筋保護(hù)層厚度、部分混凝土質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等。

今年11月，江西省建筑設(shè)計(jì)研究總院集團(tuán)有限公司出具一份《華鵬東岸小區(qū)地下室車庫(kù)框架柱（軸號(hào)D1-PXD1-8）損傷原因分析及處理意見》。該文件顯示，“報(bào)告內(nèi)容僅針對(duì)地下室受損框架柱（軸號(hào)D1-PXD1-8），分析其受損原因并提出相關(guān)處理意見。”文件指出：“受損柱二次澆筑界面以上混凝土部分施工質(zhì)量存在嚴(yán)重缺陷，受損柱縱向受力主筋已產(chǎn)生嚴(yán)重屈曲變形，不能滿足安全承載要求，嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)安全，應(yīng)立即采用加固補(bǔ)強(qiáng)措施?！?/p>

圖為鑒定單位出具的意見書

鑒定單位出具的意見書（受訪者供圖）該文件還顯示：“受損柱（軸號(hào)D1-PXD1-8）的損傷情況為個(gè)例，不存在普遍性”。

周先生告訴極目新聞?dòng)浾?，業(yè)主們擔(dān)憂的并不僅僅是那一根受損柱，還擔(dān)心整個(gè)小區(qū)的質(zhì)量安全。因此在委托相關(guān)單位進(jìn)行檢測(cè)和鑒定的時(shí)候，他們明確要求，必須對(duì)受損柱周圍一定范圍內(nèi)的梁、柱、板進(jìn)行全面檢測(cè)。

周先生提供的一段視頻顯示，南昌市建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心工作人員黃先生在和小區(qū)居民溝通時(shí)稱，他們檢測(cè)的范圍包括50道梁、50根柱、32塊板，檢測(cè)內(nèi)容包括混凝土的強(qiáng)度、鋼筋數(shù)量等內(nèi)容。該工作人員稱，有4道梁底部打開后檢測(cè)出的鋼筋數(shù)量，與設(shè)計(jì)要求不符合。

檢測(cè)中心稱有4道梁底部打開后檢測(cè)出的鋼筋數(shù)量不符合設(shè)計(jì)要求

梁檢測(cè)結(jié)果記錄單（受訪者供圖）周先生稱，他們了解到的檢測(cè)情況是，少部分混凝土強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)，多道梁底鋼筋數(shù)量嚴(yán)重不符合設(shè)計(jì)要求，鋼筋保護(hù)層不符合設(shè)計(jì)要求。但蹊蹺的是，業(yè)主們至今未收到檢測(cè)單位的檢測(cè)報(bào)告，鑒定單位也未給出一個(gè)全面的鑒定報(bào)告，目前僅僅給出了那根受損柱的損傷原因分析和處理意見。

業(yè)主阻止維修人員修復(fù)受損柱，發(fā)生沖突有人受傷

周先生介紹，在江西省建筑設(shè)計(jì)研究總院集團(tuán)有限公司出具受損柱處理意見后，小區(qū)的承建單位上海綠地建設(shè)集團(tuán)委托修復(fù)單位江西福銀建筑技術(shù)有限公司，按修復(fù)方案進(jìn)行修復(fù)。12月1日，維修人員到小區(qū)對(duì)受損柱進(jìn)行修復(fù)，但遭到了小區(qū)業(yè)主的阻攔。業(yè)主們擔(dān)心，一旦受損柱修復(fù)，小區(qū)存在的其他質(zhì)量問題可能會(huì)被掩蓋，不利于后期相關(guān)部門的調(diào)查。在此過程中，大量不明身份的男子到場(chǎng)，和業(yè)主們發(fā)生了肢體沖突，周先生和另外三名業(yè)主被打傷，其中一名女業(yè)主骨折。沖突過程中，他們?cè)啻螆?bào)警。

一名受傷業(yè)主在醫(yī)院的檢查結(jié)果

12月4日，南昌市建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心工作人員黃先生告訴極目新聞?dòng)浾?，他們受江西省建筑設(shè)計(jì)研究總院的委托，對(duì)華鵬東岸小區(qū)進(jìn)行了檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果已經(jīng)移交給江西省建筑設(shè)計(jì)研究總院。

江西省建筑設(shè)計(jì)研究總院集團(tuán)有限公司一位負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的工作人員胡先生表示，他不便接受采訪，建議記者向他們公司了解情況。極目新聞?dòng)浾叨啻沃码娫摴?，電話均無人接聽。

華鵬東岸小區(qū)物業(yè)工作人員介紹，她當(dāng)時(shí)不在現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)12月1日的沖突不了解情況。

華鵬東岸社區(qū)居委會(huì)書記蔣先生表示，自己沒有權(quán)限接受采訪，關(guān)于此事需要向昌東鎮(zhèn)政府和公安機(jī)關(guān)了解情況。

極目新聞?dòng)浾咧码娙A鵬東岸小區(qū)開發(fā)商江西華鵬實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，一名工作人員留下記者的聯(lián)系方式后表示，會(huì)轉(zhuǎn)給公司相關(guān)人員。截至發(fā)稿時(shí)為止，記者未收到回復(fù)。

南昌市瑤湖派出所工作人員證實(shí)，他們已接到并處置了該起警情。

昌東鎮(zhèn)政府工作人員向極目新聞?dòng)浾呓榻B，關(guān)于業(yè)主與人發(fā)生沖突一事，警方已經(jīng)介入并立案調(diào)查。關(guān)于小區(qū)業(yè)主對(duì)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定結(jié)論不滿意的情況，建議記者向南昌市高新區(qū)相關(guān)部門了解情況。

（來源：極目新聞）