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16000元買的黃金首飾，不到一個(gè)小時(shí)，居然跌價(jià)35%？這究竟是怎么回事？

據(jù)上海電視臺(tái)·新聞坊報(bào)道，近日，安徽安慶的一顧客稱自己16000元買的黃金沒(méi)拆封，到家還沒(méi)有一個(gè)小時(shí)，拿去店內(nèi)換款式，店員說(shuō)需要收35%的折舊費(fèi)，折算下來(lái)大概5600元。顧客和店家起了爭(zhēng)執(zhí)，隨后報(bào)警。

16000元買的黃金首飾，不到一個(gè)小時(shí)，跌價(jià)35%

店家老廟黃金（安慶太湖總店）表示，該顧客買了兩個(gè)手鐲和一個(gè)套鏈，更換款式均要按回收來(lái)處理，收取35%的折舊費(fèi)。最后，破例幫其免費(fèi)更換，原本的首飾只能按照回收的來(lái)處理，不能再次放到柜子里進(jìn)行售賣。

警方調(diào)解

對(duì)此，有網(wǎng)友表示，沒(méi)想到買黃金首飾會(huì)貶值這么快。

@蘭蘭日常6699：天吶，黃金瞬間貶值了，保值不能買首飾啊。

@脈脈梧桐語(yǔ)：黃金為什么要折舊費(fèi)，我都是拿著舊款等克重?fù)Q款，超出的克重按柜臺(tái)克價(jià)補(bǔ)，工費(fèi)另算，折舊費(fèi)還是第一次聽(tīng)說(shuō)，貶值也太快了吧。

@The明天見(jiàn)-：首飾的價(jià)格和金條的價(jià)格相差不少，想不虧，且在金價(jià)上漲的時(shí)候升值，別買首飾，買金條，要不虧價(jià)太快了。

黃金飾品 圖片來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 資料圖 （圖文無(wú)關(guān)）

黃金首飾能退貨嗎？這些退貨條件看仔細(xì)

對(duì)此，也有網(wǎng)友疑惑，商品不是七天無(wú)理由退換嗎？

網(wǎng)友@道理小賣店表示，貴金屬肯定不行，買回去用小刀刮點(diǎn)下來(lái)再退了，再買再刮再退。退回去商家發(fā)現(xiàn)重量不對(duì)，也可以說(shuō)沒(méi)準(zhǔn)快遞員干的，反正沒(méi)證據(jù)無(wú)限扯皮。或者干脆形成產(chǎn)業(yè)，專業(yè)團(tuán)伙刮黃金買了退，做的看不出來(lái)或者檢測(cè)成本非常高。

據(jù)浙江消保委官方微信號(hào)，《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第二十五條規(guī)定四類商品不適用七日無(wú)理由退貨，同時(shí)寫(xiě)明了其他根據(jù)商品性質(zhì)并經(jīng)消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)確認(rèn)不宜退貨的商品不適用無(wú)理由退貨。而像鉆石、黃金、珠寶首飾等屬于特殊商品，往往在成交簽字時(shí)已在質(zhì)保單上注明了“本人已確認(rèn)”字樣，故店家表示無(wú)法在質(zhì)保承諾期限內(nèi)無(wú)理由退貨。

消費(fèi)者在接受類似服務(wù)時(shí)要注意這些事項(xiàng)：

1、仔細(xì)了解謹(jǐn)慎選擇。很多一口價(jià)黃金的工藝首飾外觀精美，但克數(shù)不高，其價(jià)格往往要高出足金許多倍。消費(fèi)者在挑選時(shí)一定要慎重。

2、保單簽字仔細(xì)審查。商品成交后，在商家的質(zhì)保單上簽字時(shí)，務(wù)必要仔細(xì)審查條款，充分了解商家的調(diào)換規(guī)則和售后承諾。

3、保留證據(jù)理性維權(quán)。消費(fèi)時(shí)要注意留存、合同、收據(jù)、發(fā)票、交易記錄等證據(jù)，以備維權(quán)所需。和商家協(xié)商不成時(shí)，可向消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。無(wú)法調(diào)解的，可選擇向法院起訴。

黃金飾品 圖片來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 劉國(guó)梅 攝 （圖文無(wú)關(guān)）

金價(jià)大漲，現(xiàn)在適合“追漲”買金嗎？

最近兩周，國(guó)際黃金價(jià)格漲幅超8%，國(guó)內(nèi)黃金飾品的報(bào)價(jià)也紛紛走高，最高站上615元/克，創(chuàng)下了2010年以來(lái)新高。

10月25日，國(guó)際金價(jià)維持在每盎司1970美元上方。盡管出現(xiàn)一定震蕩，但兩周時(shí)間內(nèi)國(guó)際金價(jià)累計(jì)大漲超過(guò)8%。上周五，紐約商品交易所12月黃金期貨價(jià)格一度在盤(pán)中突破2000美元。

國(guó)內(nèi)滬金期貨同樣飆漲，長(zhǎng)假過(guò)后滬金期貨最低曾觸及每克449.32元，隨后翻身向上，最高漲至479.44元，離年內(nèi)高點(diǎn)480.26元咫尺之遙。

據(jù)上觀新聞，實(shí)物黃金方面，近期周大福、老鳳祥、周生生等多家知名金飾品牌的黃金報(bào)價(jià)躥上了多年來(lái)新高。以周生生為例，10月20日足金飾品報(bào)價(jià)為每克614元，10月26日又升至616元，創(chuàng)下新高。

據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道，廣東省黃金協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼首席黃金分析師朱志剛認(rèn)為，本輪金價(jià)上漲，是由國(guó)際率先領(lǐng)漲帶動(dòng)國(guó)內(nèi)跟漲。中東局勢(shì)緊張引發(fā)市場(chǎng)避險(xiǎn)情緒上升，是本次金價(jià)大幅上漲的主要因素。但目前來(lái)看是“V”形的反彈還是反轉(zhuǎn)，尚無(wú)定論。短期來(lái)看金價(jià)的走勢(shì)取決于中東地區(qū)沖突的嚴(yán)重程度，如果沖突暫緩，那么金價(jià)有望回調(diào)，反之則金價(jià)可能會(huì)繼續(xù)上揚(yáng)。中長(zhǎng)期來(lái)看，金價(jià)上漲的可能性仍較大。

對(duì)于黃金個(gè)人投資者，朱志剛表示，近幾年來(lái)看，金價(jià)每次下跌都是一次買入的機(jī)會(huì)，黃金兼具商品與貨幣屬性，作為家庭資產(chǎn)配置的一部分，在保值甚至增值上還是很有效的。

價(jià)格持續(xù)攀升，讓黃金成為投資者追捧的“香餑餑”，尤其越來(lái)越多年輕人開(kāi)始加入“淘金”大軍。

在社交平臺(tái)上，不少年輕人開(kāi)始“攢金豆”。一顆金豆約1克重，只需要幾百元，保值性強(qiáng)、購(gòu)買門(mén)檻低，是他們“淘金”的“入門(mén)產(chǎn)品”。

但廣東省黃金協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼首席分析師朱志剛提醒，消費(fèi)者不要盲目“追漲殺跌”，而是應(yīng)該根據(jù)實(shí)際行情和需求，采取小量分批投資策略降低投資風(fēng)險(xiǎn)。另外，也要持續(xù)關(guān)注國(guó)內(nèi)外差價(jià)，如果差價(jià)較大，購(gòu)買黃金需保持謹(jǐn)慎。

安徽財(cái)經(jīng)大學(xué)金融學(xué)院院長(zhǎng)助理李波提醒消費(fèi)者，買金銀首飾需要注意純度，純度越高的才具有投資價(jià)值，純度低的投資價(jià)值相對(duì)較弱，所以直接買最高純度的金條更劃算，摻入的加工費(fèi)也相對(duì)較少。

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合上海電視臺(tái)·新聞坊、上觀新聞、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道、浙江消保委官方微信號(hào)

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深圳男子赴香港買金條回內(nèi)地轉(zhuǎn)賣 一天賺7000元

來(lái)源：中新經(jīng)緯

繼赴香港存款火了以后，赴港買金條也火了！近日，中新經(jīng)緯在不少社交平臺(tái)上發(fā)現(xiàn)，有博主分享去香港購(gòu)買金條回內(nèi)地轉(zhuǎn)賣的經(jīng)驗(yàn)，稱來(lái)回一趟可賺上千元，還有博主總結(jié)出哪些金店單價(jià)更為便宜。在一些社交媒體聊天群里，也有不少網(wǎng)友討論如何利用兩地金價(jià)差價(jià)賺錢。

赴港買金一天賺7000元？

18日下午，中新經(jīng)緯來(lái)到位于港島上環(huán)的利昌金鋪，店內(nèi)的沙發(fā)上已有多位顧客在等候。

從深圳過(guò)來(lái)的泰正（化名）透露，上周香港金價(jià)和內(nèi)地金價(jià)價(jià)差較大，從香港購(gòu)入金條后再拿去賣給深圳水貝從事黃金回收的商家，一克能賺16-17元左右，他和朋友一周內(nèi)多次往返，有一天往返了兩次，一天賺了七千多元。不過(guò)，隨著這周金價(jià)回落，價(jià)差已經(jīng)在10元左右了。

“從香港這邊買黃金，金店每克要加價(jià)幾元，去水貝回收時(shí)老板也要扣幾元，此外還得算上匯率的損失，所以算下來(lái)沒(méi)有傳說(shuō)的那么高，如果算下來(lái)差價(jià)在6元以內(nèi)就不值得專門(mén)跑一趟了?！碧┱f(shuō)。

此外，中新經(jīng)緯注意到，還有專門(mén)從事黃金回收的商家也聞風(fēng)而來(lái)。在深圳水貝開(kāi)了一家金店的小云（化名）就專程跑來(lái)香港購(gòu)金，據(jù)她介紹，她的回收價(jià)格一般是在融通金實(shí)時(shí)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上下調(diào)2-3元。

黃金價(jià)格上下波動(dòng)，是否會(huì)出現(xiàn)買到后價(jià)格就下跌至入手價(jià)以下的情況？對(duì)此，小云說(shuō)，金價(jià)走勢(shì)難以判斷，一般是要當(dāng)天出手。

泰正也預(yù)計(jì)，這樣的行情不會(huì)持續(xù)太久，后面就會(huì)越來(lái)越難做了。

當(dāng)日下午，利昌金鋪員工提供的報(bào)價(jià)單顯示，如購(gòu)買50克黃金，每克約為491.5港元，折合人民幣約458.4元。融通金實(shí)時(shí)報(bào)價(jià)顯示，當(dāng)日黃金回購(gòu)價(jià)格為468元一克，如果購(gòu)買50克，不計(jì)算交通住宿及其他成本，獲利約為500元。

如果搭乘東鐵線往返上環(huán)金店和深圳水貝，交通成本約在100元左右。此外，如果需要來(lái)回兌換貨幣，獲利空間還將進(jìn)一步壓縮。

融通金是貴金屬服務(wù)商，由深圳市金正金珠寶首飾有限公司運(yùn)營(yíng)。該公司成立于2012年，位于知名珠寶首飾交易中心深圳水貝，主營(yíng)回購(gòu)黃金、鉑金、鈀金、銀、現(xiàn)貨交易等。

金店人滿為患

為何香港黃金比內(nèi)地便宜？

植信投資研究院研究員馬吟辰對(duì)中新經(jīng)緯表示，香港無(wú)關(guān)稅和增值稅，在成本方面有一定優(yōu)勢(shì)，因此相較內(nèi)地金價(jià)會(huì)有一些差異。此外，這種價(jià)差還和近期人民幣匯率相對(duì)美元、港幣貶值有一定關(guān)系。

有機(jī)構(gòu)研報(bào)也在近期分析中指出，中國(guó)國(guó)內(nèi)金價(jià)受人民幣反復(fù)波動(dòng)預(yù)期影響，將維持偏強(qiáng)震蕩。

博時(shí)黃金交易型開(kāi)放式證券投資基金基金經(jīng)理王祥則表示，境內(nèi)外黃金價(jià)差的陡然上升，背后主要驅(qū)動(dòng)因素與臨近國(guó)慶銷售旺季，眾多下游珠寶商的訂貨會(huì)集中召開(kāi)，而近期黃金進(jìn)口量相對(duì)較低有關(guān)。

除了需求因素，世界黃金協(xié)會(huì)中國(guó)區(qū)CEO王立新在接受中新經(jīng)緯采訪時(shí)強(qiáng)調(diào)了供給問(wèn)題。世界黃金協(xié)會(huì)的分析中提到，中國(guó)內(nèi)地的黃金供應(yīng)量無(wú)法滿足本地需求，并且內(nèi)地黃金進(jìn)口存在一定管控，這使得黃金存在一定“稀缺性”，令除去運(yùn)輸成本外的內(nèi)地金價(jià)普遍高于國(guó)際金價(jià)。

同花順iFinD顯示，8月11日后，上海金交所的Au9999(萬(wàn)足金)和香港現(xiàn)貨黃金價(jià)格走勢(shì)出現(xiàn)背離。此前，香港現(xiàn)貨黃金價(jià)格漲幅一直高于上海金交所黃金Au9999。但此后黃金Au9999價(jià)格平穩(wěn)上漲，9月18日?qǐng)?bào)收469.18元/克；香港現(xiàn)貨黃金價(jià)格則一路上揚(yáng)，直至9月1日開(kāi)始下跌，漲幅低于上海金交所黃金Au9999。

2023年香港金價(jià)走勢(shì)

馬吟辰認(rèn)為，在人民幣匯率基本保持穩(wěn)定的背景下，未來(lái)香港和內(nèi)地金價(jià)差異預(yù)計(jì)不會(huì)出現(xiàn)較大變動(dòng)。

王祥認(rèn)為，境內(nèi)外金價(jià)短期偏高的價(jià)差或仍將維持一段時(shí)間，但最終其必然向歷史均值恢復(fù)，去年下半年以來(lái)持續(xù)“內(nèi)強(qiáng)外弱”的局面或?qū)⒅鸩接瓉?lái)拐點(diǎn)。

赴港買金入境有風(fēng)險(xiǎn)

需要指出的是，雖然境內(nèi)外金價(jià)存在價(jià)差，使赴港買金具備一定價(jià)格優(yōu)勢(shì)，但背后的風(fēng)險(xiǎn)不容小覷。

北京師范大學(xué)一帶一路學(xué)院研究員、中國(guó)黃金集團(tuán)前首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家萬(wàn)喆對(duì)中新經(jīng)緯表示，普通消費(fèi)者赴港買消費(fèi)型金飾品，少量不存在問(wèn)題。但如果赴港買金再回內(nèi)地賺差價(jià)則要慎重。出境旅游消費(fèi)和以賺差價(jià)為目的的商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)有本質(zhì)區(qū)別。如果超過(guò)法律標(biāo)準(zhǔn)，則涉嫌走私，建議消費(fèi)者出境旅游消費(fèi)要合規(guī)合法，不要觸碰法律底線。

19日，中新經(jīng)緯以普通居民身份相繼向全國(guó)海關(guān)系統(tǒng)12360客服、深圳海關(guān)12360致電咨詢得知，根據(jù)當(dāng)前最新規(guī)定，無(wú)論是內(nèi)地還是香港居民旅客，進(jìn)境可攜帶的黃金及其制品以自用、合理數(shù)量為限，而具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由入境口岸的海關(guān)執(zhí)法人員判斷，進(jìn)境時(shí)應(yīng)主動(dòng)向海關(guān)申報(bào)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，超出自用、合理數(shù)量的黃金及其制品，視同進(jìn)口貨物，海關(guān)憑中國(guó)人民銀行的批件，予以征稅放行。如果沒(méi)有批件，具體處理辦法由入境口岸海關(guān)決定。

全國(guó)海關(guān)系統(tǒng)12360客服還表示，一般而言，如果隨身攜帶的物品價(jià)值超過(guò)（含）5000元，需要補(bǔ)稅。

深圳海關(guān)12360客服則建議，提前向要入境的口岸咨詢確認(rèn)具體攜帶標(biāo)準(zhǔn)。

中新經(jīng)緯隨后以居民身份向深圳皇崗口岸海關(guān)咨詢得知，該口岸以50克作為自用、合理標(biāo)準(zhǔn)，超過(guò)均需憑借中國(guó)人民銀行批件放行?！安粌H僅是補(bǔ)稅問(wèn)題，必須有批件，所以不要冒這個(gè)險(xiǎn)，被海關(guān)查到很麻煩的?！鄙鲜龊ｊP(guān)工作人員稱。

“黃金作為傳統(tǒng)的避險(xiǎn)資產(chǎn)，在市場(chǎng)出現(xiàn)不確定性時(shí)，通常會(huì)是投資者青睞的避險(xiǎn)工具，但由于這種避險(xiǎn)需求對(duì)金價(jià)的推動(dòng)往往是較為短暫的，而市場(chǎng)熱度則會(huì)隨著金價(jià)本身的波動(dòng)有所變化，因此熱度的持續(xù)時(shí)間不一?！瘪R吟辰稱。

馬吟辰還提到，黃金價(jià)格長(zhǎng)期向好趨勢(shì)不變，但絕談不上“包賺不賠”，短期金價(jià)可能因美聯(lián)儲(chǔ)貨幣政策的不確定性而維持今年以來(lái)的震蕩區(qū)域。更要注意的是，黃金的配置通常有較長(zhǎng)周期性，最好作為長(zhǎng)期配置品種，減少短期炒作，尤其在美元和金價(jià)頻繁波動(dòng)的背景下，配置黃金需要考量市場(chǎng)波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。

王立新則表示，世界黃金協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，黃金是理想的風(fēng)險(xiǎn)分散工具。測(cè)算模型表明，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)是驅(qū)動(dòng)中國(guó)黃金消費(fèi)的基礎(chǔ)變量，隨著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)復(fù)蘇，又逢消費(fèi)旺季來(lái)臨，相信黃金消費(fèi)仍將維持當(dāng)前勢(shì)頭，但高企的金價(jià)有可能令一些消費(fèi)者選擇觀望。投資者應(yīng)該根據(jù)自身的風(fēng)險(xiǎn)偏好和投資能力評(píng)估投資黃金的策略。

(文中觀點(diǎn)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，投資有風(fēng)險(xiǎn)，入市需謹(jǐn)慎。)

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杭州一開(kāi)發(fā)商促銷"買房送1公斤黃金" 業(yè)主變現(xiàn)45萬(wàn)

8月3日，紅星資本局注意到，一則“男子把買房送的1000克黃金賣了45萬(wàn)”的消息引發(fā)廣泛關(guān)注。據(jù)潮新聞報(bào)道，杭州臨安80后業(yè)主小輝把買房送的黃金賣了，1000克金條變現(xiàn)45.2萬(wàn)元。

據(jù)了解，賣黃金的業(yè)主所購(gòu)買的或是杭州市臨安區(qū)的華發(fā)薈天府項(xiàng)目。今年6月初，華發(fā)薈天府項(xiàng)目曾推出買房送黃金活動(dòng)，根據(jù)新房面積大小贈(zèng)送700-1050克黃金，價(jià)值31-47萬(wàn)元，相當(dāng)于房?jī)r(jià)打八折。

3日，華發(fā)薈天府相關(guān)工作人員告訴紅星資本局，“買房送黃金”是6月的促銷活動(dòng)，目前已經(jīng)停了，并表示推出這個(gè)活動(dòng)是為了“清盤(pán)”。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉向紅星資本局分析到，華發(fā)薈天府“買房送黃金”的方式，本質(zhì)上也是變相降價(jià)。

一樓盤(pán)為清庫(kù)存“買房送黃金”

紅星資本局注意到，不少網(wǎng)友都對(duì)“買房送黃金”的活動(dòng)產(chǎn)生了好奇，有評(píng)論稱：“買房送黃金是房子變相打折的方式嗎？”

開(kāi)發(fā)商宣傳海報(bào)

據(jù)了解，賣黃金的業(yè)主所購(gòu)買的或是杭州市臨安區(qū)的華發(fā)薈天府項(xiàng)目。據(jù)界面新聞報(bào)道，今年6月初，華發(fā)薈天府項(xiàng)目曾推出買房送黃金活動(dòng)。當(dāng)?shù)刂薪榻榻B，購(gòu)買新房會(huì)直接返黃金，第四批次房源89平方米的房子返黃金700克；100平方米的房子返黃金850克；119平方米的房子返黃金1000克。第五批次房源89平方木的房子返黃金900克；100平方米的房子返黃金1050克。

公開(kāi)資料顯示，華發(fā)薈天府項(xiàng)目今年5月底的銷售價(jià)格約200萬(wàn)-250萬(wàn)元。而贈(zèng)送的700-1050克黃金，按照6月初450元/克的市場(chǎng)價(jià)來(lái)計(jì)算，價(jià)值31-47萬(wàn)元，相當(dāng)于房?jī)r(jià)打八折。

8月3日，華發(fā)薈天府相關(guān)工作人員告訴紅星資本局，“買房送黃金”是6月的促銷活動(dòng)，目前已經(jīng)停了，并表示推出這個(gè)活動(dòng)是為了“清盤(pán)”。

即使有“買房送黃金”的活動(dòng)，華發(fā)薈天府的房仍未賣完，上述工作人員表示還有部分現(xiàn)房正在銷售。

該項(xiàng)目位于杭州遠(yuǎn)郊臨安區(qū)，由珠海國(guó)資房企華發(fā)股份（600325.SH）開(kāi)發(fā)，2021年5月首期開(kāi)盤(pán)。官網(wǎng)顯示，華發(fā)股份是承接華發(fā)集團(tuán)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊的平臺(tái)公司，2004年在上交所掛牌上市。

8月3日，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉向紅星資本局分析到，華發(fā)薈天府“買房送黃金”的方式，本質(zhì)上也是變相降價(jià)。

李宇嘉表示，當(dāng)開(kāi)發(fā)商要大幅降價(jià)的時(shí)候，通過(guò)送黃金、送裝修這種方式來(lái)達(dá)到實(shí)際降價(jià)的目的。既可以省去重新備案的程序，也能維持當(dāng)前的價(jià)格安撫老業(yè)主的情緒。

專家點(diǎn)評(píng)：外圍區(qū)域去化壓力較大

紅星資本局注意到，不止華發(fā)薈天府，杭州臨安區(qū)不少樓盤(pán)都在變相打折。

如越秀歸悅里此前打出“送裝修、送車位、送10年物業(yè)費(fèi)，部分房源還送5臺(tái)手機(jī)”等口號(hào)，其促銷海報(bào)上還寫(xiě)著限時(shí)優(yōu)惠可達(dá)60萬(wàn)。今年4月，另一個(gè)樓盤(pán)青山湖畔也推出送價(jià)值48萬(wàn)的黃金的活動(dòng)，并表示首付2萬(wàn)起。

越秀歸悅里樓盤(pán)促銷海報(bào)上寫(xiě)著限時(shí)優(yōu)惠可達(dá)60萬(wàn)

有市場(chǎng)聲音認(rèn)為，各開(kāi)發(fā)商在臨安“內(nèi)卷”的背后，與臨安樓市現(xiàn)狀有關(guān)。據(jù)365淘房旗下的臨安樓市統(tǒng)計(jì)，臨安區(qū)2023年上半年新房市場(chǎng)整體成交放緩，2023年1-6月臨安區(qū)新房累計(jì)網(wǎng)簽3206套，比去年同期少613套，同比下降約16%。每月走勢(shì)圖顯示，除了2、3月網(wǎng)簽量突破比較高，達(dá)到700+、900+外，其余均在500套以下。

對(duì)此，李宇嘉對(duì)紅星資本局表示，像臨安這種杭州外圍區(qū)域，目前去化壓力大，開(kāi)發(fā)商打折促銷的力度也比較大。

李宇嘉分析到，在樓市上一輪回升，從2015年下半年開(kāi)始，一直到2021年的上半年，各大城市的外圍樓市擴(kuò)張得非?？?，各地都在發(fā)展新城、新區(qū)，外圍供地比較多，開(kāi)發(fā)商也高周轉(zhuǎn)在外圍拿地，導(dǎo)致外圍的新盤(pán)供應(yīng)量很大，而且同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)很嚴(yán)重。再加上配套設(shè)施不到位，開(kāi)發(fā)商承諾的產(chǎn)業(yè)、交通和公共服務(wù)的規(guī)劃短期內(nèi)無(wú)法落地，就導(dǎo)致這部分區(qū)域樓市去庫(kù)存壓力增加，因此開(kāi)發(fā)商會(huì)推出各式各樣的促銷活動(dòng)。

紅星新聞?dòng)浾?強(qiáng)亞銑 編輯 肖子琦