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廣安思源房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心

（2021）第30期

2021年7月26日—8月1日

本期導讀：本周（7月26日—8月1日），廣安主城新房網(wǎng)簽備案成交量小幅下降，土地市場依舊沉寂。另外，廣安起草了《廣安市公共租賃住房管理辦法》（征求意見稿），以此規(guī)范公共租賃住房管理。

社會方面，備受的廣安機場、廣安友誼中學（官盛校區(qū)）也迎來新進展。

01

本周熱點資訊

1、財政部等三部門發(fā)文完善住房租賃有關稅收政策

近日，財政部、稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布關于完善住房租賃有關稅收政策的公告,自2021年10月1日起執(zhí)行。

2、定了！廣安友誼中學官盛校區(qū)9月1日正式開班！

廣安友誼中學（官盛校區(qū)）位于官盛新區(qū)岳廣華大道與方坪大道交界處，項目建成后將開辦160個教學班，初中、高中各80個班，并分別容納學生4000人。目前，初中部已建設完成，將于9月正式亮相。

3、《廣安市公共租賃住房管理辦法》（征求意見稿）

為規(guī)范公共租賃住房管理，保障公平分配、規(guī)范運營與使用，健全退出機制，廣安市住房和城鄉(xiāng)建設局結合我市實際，起草了《廣安市公共租賃住房管理辦法》（征求意見稿）。

4、廣安樓盤案名不能隨便取，涉及這個名稱的需取消或更名

廣安市“特色小鎮(zhèn)”分類處置工作會議強調，要嚴格界定處置范圍，除納入全省特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建名單的武勝火鍋特色小鎮(zhèn)外，其余包括不限于25個“小鎮(zhèn)”均須處置。

5、！廣安機場又有新進展了

廣安機場大道（岳池石埡至普安段）工可及勘察設計開始招標。

6、廣安加快向百萬人口組團城市邁進，集中優(yōu)勢資源完善城市功能

《廣安市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標綱要》提到廣安要構建中心城區(qū)為引領、縣城為支撐、中心鎮(zhèn)和小城鎮(zhèn)為基礎的城鎮(zhèn)體系，增強城市集聚資源要素能力，加快向百萬人口組團城市邁進。

7、棗山園區(qū)注重擴大保障性租賃住房供給

棗山園區(qū)堅持“房住不炒”定位，突出住房的民生屬性，擴大保障性租賃住房供給，有效保障城市中等偏下收入住房困難家庭住有所居。

8、7月廣安新房銷量TOP榜出爐，傳統(tǒng)淡季看各樓盤成交情況如何？

7月廣安主城區(qū)（二區(qū)三園區(qū)）新房成交套數(shù)941套，環(huán)比下降2.39%。

02

土地市場

本周（7月26日—8月1日），廣安主城無商服住宅用地供應及成交。

03

成交數(shù)據(jù)

本周（7月26日—8月1日），廣安樓市（兩區(qū)三園區(qū)）住宅共計成交142套，環(huán)比下降15.48%；成交面積15029.61㎡，環(huán)比下降14.84%；成交金額7441.48萬元，環(huán)比下降15.07%；成交均價4951.21元/㎡。

其中，本周廣安區(qū)網(wǎng)簽成交量最高為55套，環(huán)比下降23.61%；成交面積5911.09㎡，環(huán)比下降24.08%；成交金額3266.67萬元，環(huán)比下降24.38%；成交均價5526.34元/㎡。

前鋒區(qū)成交9套，環(huán)比下降18.18%；成交面積1017.7㎡，環(huán)比下降13.97%；成交金額317.41萬元，環(huán)比下降13.56%；成交均價3118.85元/㎡。

廣安經(jīng)開區(qū)成交18套，環(huán)比下降5.26%；成交面積1853.63㎡，環(huán)比下降5.48%；成交金額869.58萬元，環(huán)比下降6.04%；成交均價4691.24元/㎡。

棗山園區(qū)本周成交31套，環(huán)比下降6.06%；成交面積3312.31㎡，環(huán)比下降3.13%；成交金額1519.6萬元，環(huán)比上漲1.67%；成交均價4587.74元/㎡。

協(xié)興園區(qū)本周成交29套，環(huán)比下降12.12%；成交面積2934.88㎡，環(huán)比下降11.03%；成交金額1468.23萬元，環(huán)比下降11.29%；成交均價5002.68元/㎡。

近一個月成交走勢

從廣安樓市近一個月成交走勢來看，周備案成交量起伏相間，周備案成交均價自7月中旬以來呈下降趨勢。

各區(qū)域近一月成交走勢

從廣安區(qū)近一月成交走勢來看，周備案成交量整體呈下降趨勢，周備案成交均價自7月中旬以來持續(xù)下降。

從前鋒區(qū)近一月成交走勢來看，周備案成交量起伏相間且皆偏少。

從經(jīng)開區(qū)近一月成交走勢來看，近兩周周備案成交量變化幅度不大，周備案成交均價自7月中旬以來持續(xù)下降。

從棗山園區(qū)近一月成交走勢來看，周備案成交量價起伏相間。

從協(xié)興園區(qū)近一月成交走勢來看，周備案成交均價呈下降趨勢，周備案成交量自7月中旬以來持續(xù)下降。

04

樓市動態(tài)

本周（7月26日—8月1日），廣安主城各大樓盤以順銷為主。