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可以協(xié)商退房，但是這樣比較難，因?yàn)楹芏嗲闆r下找不到開(kāi)發(fā)商，但是又不想因?yàn)橐粋€(gè)爛尾樓背負(fù)房貸，只能選擇退房損失首付。除此之外還可以選擇等待新的開(kāi)發(fā)商，只不過(guò)等待的時(shí)間是不確定性的。想要避免買到爛尾房子，可以選擇比較大的、口碑比較好的開(kāi)發(fā)商，這樣房子也比較有保障。同時(shí)在買房的時(shí)候需要看五證是否齊全，也就是國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程師施工許可證以及商品房預(yù)售許可證，若是不齊全的，一定不能購(gòu)買。