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1、開發(fā)商需要交付全部土地使用出讓金，這樣國(guó)土局才會(huì)頒布土地使用證書，只有擁有土地使用證書，才可以在土地上建設(shè)可以售賣的房子。
2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，施工方想要進(jìn)行施工，一定要有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，這樣才有權(quán)進(jìn)行施工。
3、房屋的質(zhì)檢安全報(bào)告，任何房屋在進(jìn)行售賣之前，都要由開發(fā)商找到房屋監(jiān)管檢查部門，對(duì)房屋的整體結(jié)構(gòu)和質(zhì)量進(jìn)行檢查，確定沒有任何問(wèn)題，頒布房屋質(zhì)檢安全報(bào)告，只有這樣的房屋才可以進(jìn)行預(yù)售。