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近幾年，國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)火熱，各地的房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了不小的漲幅，政府針對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的問(wèn)題，出臺(tái)了很多調(diào)控政策，但很多人疑問(wèn)的是房?jī)r(jià)調(diào)控為什么還在漲呢？很多人都希望房?jī)r(jià)能夠下跌，但就中國(guó)國(guó)情來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)下跌是有很大的影響的，下面我們就一起來(lái)看一看房?jī)r(jià)下跌的危害以及房?jī)r(jià)下跌對(duì)銀行有什么影響？

一、房?jī)r(jià)調(diào)控為什么還在漲

國(guó)家和當(dāng)?shù)卣槍?duì)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的現(xiàn)象出臺(tái)了很多的調(diào)控政策，但很多地區(qū)在房?jī)r(jià)調(diào)控的情況下還處于上漲的態(tài)勢(shì)，很多人都很疑問(wèn)，那房?jī)r(jià)調(diào)控為什么還在漲呢？

1、房地產(chǎn)調(diào)控的目的并不是為了讓房?jī)r(jià)下跌。很多人對(duì)于房產(chǎn)調(diào)控都有誤解，認(rèn)為調(diào)控就是為了讓房?jī)r(jià)下跌。其實(shí)不然，房產(chǎn)調(diào)控的主要任務(wù)是遏制房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，而非下跌。

2、雖然調(diào)控趨緊，但仍然有大量*涌入樓市。*涌入樓市，一方面是因?yàn)榉慨a(chǎn)*仍然有利可圖；而另一方面，則是跟其他*理財(cái)市場(chǎng)的*效應(yīng)太差有關(guān)。

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本不斷上漲，令房企不得不提高房?jī)r(jià)來(lái)轉(zhuǎn)嫁成本。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主要成本一個(gè)是土地成本，隨著土地越來(lái)越稀缺，地價(jià)不斷上漲是必然的。

二、房?jī)r(jià)下跌的危害

房地產(chǎn)對(duì)于我國(guó)經(jīng)濟(jì)的影響不言而喻，對(duì)于現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的高房?jī)r(jià)，很多人都在想，要是房?jī)r(jià)下跌一些就好了，但你不知道的是，房?jī)r(jià)下跌是有很大影響的，下面我們就來(lái)看一看房?jī)r(jià)下跌的危害有哪些？

1、房?jī)r(jià)暴跌的城市紛紛上演房鬧戲碼，剛買(mǎi)了房的人找開(kāi)發(fā)商“賠償”。

2、開(kāi)發(fā)商*緊張，可能還不上欠銀行的貸款。

3、房奴棄房斷供，銀行壞賬增多，有可能面臨倒閉。

4、房?jī)r(jià)暴跌的城市經(jīng)濟(jì)非常蕭條，老百姓*更難。

5、買(mǎi)不起房的人依然買(mǎi)不起。

雖然很多人都在期待著房?jī)r(jià)暴跌，那么其所帶來(lái)的后果也是很多人承擔(dān)不起的，所以現(xiàn)在國(guó)家和銀行調(diào)控房?jī)r(jià)的主要目標(biāo)是“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”，在未來(lái)幾年房?jī)r(jià)暴漲暴跌的可能性不大。

三、房?jī)r(jià)下跌對(duì)銀行有什么影響

由于現(xiàn)在房?jī)r(jià)比較高，很多人買(mǎi)房都是通過(guò)貸款的*，能全款買(mǎi)房的人現(xiàn)在已經(jīng)很少了，那對(duì)于很多人希望的房?jī)r(jià)下跌對(duì)銀行有什么影響呢？

如果房?jī)r(jià)下跌50%，那么房子的價(jià)值就會(huì)減半，已經(jīng)買(mǎi)了房的房奴可能就會(huì)棄房斷供，干脆讓銀行收走房子拍賣(mài)，不愿意再供房，覺(jué)得供房已經(jīng)不值得。

一旦房奴棄房斷供，房奴還不起房貸，開(kāi)發(fā)商還不起貸款，那么銀行的壞賬將大大增多，一些金融機(jī)構(gòu)就有可能面臨破產(chǎn)和倒閉，進(jìn)而也可能引發(fā)金融危機(jī)。

這樣一來(lái)，銀行收走拍賣(mài)的房子就會(huì)很多，再加上市面上大量房子很難賣(mài)出去，中國(guó)人買(mǎi)漲不買(mǎi)跌，房子很難出現(xiàn)“供不應(yīng)求”的現(xiàn)象，只會(huì)是房源庫(kù)存越來(lái)越多。

以上就是關(guān)于房?jī)r(jià)調(diào)控為什么還在漲，房?jī)r(jià)下跌的危害，房?jī)r(jià)下跌對(duì)銀行有什么影響的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！

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