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新房還沒有拿到房產(chǎn)證，并且房子沒有進行備案登記時，賣方有權(quán)和開發(fā)商簽訂的房購房合同進行變更，將登記的名字改為開發(fā)商的名字，等同于開發(fā)商和買房者重新簽訂了一份購房合同。如果是已經(jīng)辦理備案登記的情況下，只是沒有辦理房產(chǎn)證，那么需要還清貸款，并且辦理完房產(chǎn)證后，才能對房子進行出售，所以在新房還沒有拿到房產(chǎn)證的時候，是否可以賣掉，取決于房子是否進行了備案登記。建議在購買沒有房產(chǎn)證的新房時，需要詢問對方是否對房子進行了備案登記。