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首先可以找代理律師向?qū)Ψ桨l(fā)送律師函，并告知對(duì)方相關(guān)的法律規(guī)定在房主不過戶的情況下，房子應(yīng)該承擔(dān)什么樣的責(zé)任，如果房主的法律意識(shí)較強(qiáng)，那么就會(huì)將房子過戶給買房者。如果房主還是拒絕不過戶的情況下，買房者有權(quán)向法院提起訴訟，要求房主辦理房屋的過戶手續(xù)后，還需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。還有一種情況是在有合同約定的情況下，按照合同的約定，如果房主沒有及時(shí)的進(jìn)行房屋過戶，那么房主應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際的損失進(jìn)行賠償。