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北京是中華人民共和國(guó)首都，也是國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)政治中心、文化中心、國(guó)際交往中心、科技創(chuàng)新中心，因此吸引了越來(lái)越多人才來(lái)此安家落戶。為了防止北京房?jī)r(jià)被炒，影響了正常的居住，該城市推出了限購(gòu)政策。那么北京限購(gòu)房資格如何？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看北京限購(gòu)房申請(qǐng)條件，以及北京限購(gòu)房政策規(guī)定，給有需要的朋友提供參考。

一、北京限購(gòu)房資格

1、京籍家庭

（1）已婚京籍家庭（除通州外）：無(wú)房的可購(gòu)買兩套住房，已有1套住房的可再購(gòu)買1套。

（2）單身京籍家庭（包括未婚、離異、喪偶家庭）：在京無(wú)房的，可購(gòu)買1套住房。

（3）想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購(gòu)政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購(gòu)買一套住房：

（一）已有1套住房、落戶通州3年（含）以上的京籍家庭。

（二）已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社?；騻€(gè)稅的京籍家庭。

（三）京籍無(wú)房家庭。

2、非京籍家庭

　1、在京無(wú)房且已連續(xù)五年在京繳納社保或個(gè)稅的非京籍家庭，可購(gòu)買1套住房。

2、若想在通州區(qū)購(gòu)買房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅的要求。

3、港澳臺(tái)僑家庭在京無(wú)房且在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的港澳臺(tái)僑家庭，可購(gòu)買1套住房。

4、外籍家庭　持有工作類或記者類簽證在境內(nèi)工作且無(wú)房的外籍家庭，可購(gòu)買一套。

二、北京限購(gòu)房申請(qǐng)條件

如果想要在北京申請(qǐng)購(gòu)買房子，那么需要滿足以下申請(qǐng)條件。

1、申請(qǐng)人持有本市的戶口。

2、申請(qǐng)人須年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請(qǐng)人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請(qǐng)限價(jià)商品住房的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。

3、申請(qǐng)家庭人均住房和收入須滿足以下條件：3人及以下家庭成員，年收入在8.8萬(wàn)元及以下；人均住房面積在15㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在57萬(wàn)元及以下；4人及以上家庭成員，年收入在11.6萬(wàn)元及以下；人均住房面積在15㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在76萬(wàn)元及以下。

4、屬于*購(gòu)房。

5、原則上家庭人口在兩人以上（包括兩人）。

三、北京限購(gòu)房政策規(guī)定

1、對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1 套住房（含新建商品住房和二手住房）。

2、對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

3、新政策規(guī)定，各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。

以上就是關(guān)于北京限購(gòu)房資格，北京限購(gòu)房申請(qǐng)條件，北京限購(gòu)房政策規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀：北京限購(gòu)政策什么時(shí)候開始的