買二手房可以貸款嗎（買二手房可以貸款嗎首付多少）
2024-02-24
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更新時(shí)間：2024-02-24 21:05:28作者：佚名
公積金是一種職工福利，一般是給買房的人提供優(yōu)惠的。關(guān)于公積金的具體使用*以及公積金提額的范圍，相信大多數(shù)的人都不是很了解，下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下買二手房公積金能全額提嗎，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)買二手房公積金貸款*多貸多少以及買二手房公積金貸款多長(zhǎng)時(shí)間下款，有需要的朋友一起來(lái)看看吧。
一、買二手房公積金能全額提嗎
1、買二手房公積金能全額提嗎
一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買二手房可以提取住房公積金，但是根據(jù)規(guī)定，買二手房提取公積金總額不能超過不支付購(gòu)房款的總額。
以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《提取住房公積金明白卡》*條職工購(gòu)買自住住房，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不足的，購(gòu)房人的父母、配偶、子女、共有人可申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金。提取金額總計(jì)不能超過職工已支付購(gòu)房款（不含貸款金額）。
2、買二手房提取公積金所需材料
（1）提取人的身份證；
（2）《住房公積金提取申請(qǐng)表》；
（3）提取人的住房公積金聯(lián)名卡；
（4）《房屋所有權(quán)證》（有效期在五年內(nèi)）；
（5）契稅完稅證。
二、買二手房公積金貸款*多貸多少
貸款購(gòu)房已經(jīng)是當(dāng)代社會(huì)屢見不鮮的事情，尤其是購(gòu)買二手房的人，使用貸款的*是頗多的。那么關(guān)于買二手房公積金貸款*多貸多少的問題，相信許多人都不清楚，下面就和小編具體了解一下吧。
1、對(duì)于*貸款申請(qǐng)人，若是未婚且不繳納補(bǔ)充公積金的，*次公積金貸款申請(qǐng)額度的上限為30萬(wàn)，若繳納補(bǔ)充公積金的公積金貸款，申請(qǐng)額度的上限為40萬(wàn)。
2、*使用公積金貸款，若是夫妻雙方都有公積金，*次共同申請(qǐng)公積金貸款上限為60萬(wàn)，若一方有繳納補(bǔ)充公積金申請(qǐng)額度的上限為70萬(wàn)，若雙方都有補(bǔ)充公積金申請(qǐng)額度的上限為80萬(wàn)。
3、若低于人均面積，第二次公積金貸款上限為40萬(wàn)，有補(bǔ)充公積金公積金申請(qǐng)額度的上限為60萬(wàn)，利率1.1倍。
三、買二手房公積金貸款多長(zhǎng)時(shí)間下款
（一）關(guān)于買二手房公積金貸款多長(zhǎng)時(shí)間下款的問題，從之前的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，一般二手房公積金貸款比新房公積金貸款的審核下款速度稍慢一些。不過，只要二手房的產(chǎn)權(quán)清晰、借款人的綜合信用情況良好，則不用擔(dān)心下款速度太慢。在正常情況下，公積金貸款在一個(gè)月以內(nèi)就可以成功下款，不過也需要看當(dāng)?shù)剞k事的效率。
（二）買二手房公積金貸款流程
1、借款人到住房公積金中心咨詢，領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市住房公積金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。
2、買二手房公積金貸款資料
（1）公積金貸款申請(qǐng)表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對(duì)賬簿）及經(jīng)濟(jì)收入證明；
（3）所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購(gòu)房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明）。
以上就是關(guān)于買二手房公積金能全額提嗎，買二手房公積金貸款*多貸多少，買二手房公積金貸款多長(zhǎng)時(shí)間下款的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！