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疫情放開后，人們買房的熱情大漲，業(yè)主們都忙的熱火朝天，一批人在忙著收房，另外一批人在忙著裝修事宜，裝修前的準備流程也是非常復(fù)雜的，接下來小編就和大家來說說裝修跟物業(yè)要簽什么手續(xù)，業(yè)主裝修房子需要辦哪些手續(xù)，希望可以幫助到正在為裝修發(fā)愁的業(yè)主。

一、裝修跟物業(yè)要簽什么手續(xù)

首先，裝修業(yè)主需要到物業(yè)企業(yè)或房屋管理機構(gòu)申報登記。具體步驟如下：

1、填寫房屋裝飾裝修申請表。

2、出示與裝修公司簽署的裝修合同或協(xié)議。

3、提交相應(yīng)的居住設(shè)計圖和裝修方案以備物業(yè)公司審核備案。

4、提交施工方即裝修公司）的加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

5、提交施工方即裝修公司）的加蓋公章的資質(zhì)證明文件。

6、其它物業(yè)公司要求提供的相關(guān)文件。

完成申報手續(xù)后，物業(yè)公司家裝審批部門會對收到的申報進行審批。這個過程的長短通常與裝修的復(fù)雜程度有關(guān)。通常普通住宅的裝修審批都可以在當(dāng)時完成。

另外，對于面積大于300平的裝修項目，需要準備以下材料：

1、建筑工程施工許可證申請表》。

2、工程規(guī)劃許可證》。

3、建設(shè)工程用地許可證》。

4）工程中標通知書。

5）有效的施工合同。

6）建設(shè)工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)。

7）按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程項目，提交監(jiān)理委托合同。

8）工程*證明或銀行保函。

9）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

二、業(yè)主裝修房子需要辦哪些手續(xù)

業(yè)主裝修房子需要辦的手續(xù)如下：

1、在物業(yè)出具的裝修協(xié)議上簽字。

2、提供自家裝修的圖紙，主要是水電路改造和拆改的非承重墻體項目。

3、辦理“開工證”，也就是用來貼在自家門上，便于物業(yè)檢查的工期證明。

4、辦理小區(qū)出入證，主要是為裝修工人辦理，這樣可以防止裝修期間非法人員混入小區(qū)。

5、交納裝修押金。不同的小區(qū)收費標準不一樣，一般情況少則也要在2000元左右，通常會在裝修完成后3個月內(nèi)返還給業(yè)主。

6、交垃圾清運費。 這個費用是用來支付清理物業(yè)裝修垃圾的，和支付給裝修公司的運費不一樣，一般2居室收取300元左右。