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買房是一件大事，并且需要大量的*，所以大家都非常的重視。在買房時，我們需要避開很多的坑，有很多房子是不能買的，比如有人說買到腰線房不好。那么腰線房真的那么可怕嗎？腰線房是上不好還是下？已經(jīng)買了腰線房怎么辦？下面一起來看看。

一、腰線房真的那么可怕嗎

1、影響采光

腰線房腰線的存在，是會占用窗戶的面積的，如果樓層比較高的話，影響不是很大，但是如果樓層比較低，采光條件本身就不好的話，再加上腰線的半堵墻，采光就會更加受影響。

2、安全隱患

因為腰線房腰線的存在，這個樓層就會多出一個比較寬的平臺，如果樓層比較低的話，多出的空間仍是可以在上面行走的，對于低樓層來說，無疑是給小偷們提供了便利。

3、發(fā)生滲水

因為腰線房腰線的存在，所以那層平臺比較寬，如果灰大的話，會容易堆積灰塵，下雨的時候也會容易堆積雨水，如果防水工作做得不好的話，很容易發(fā)生滲水的情況。

但是腰線房也有它的優(yōu)勢，現(xiàn)在的腰線層都是采用了一定的保溫材料建造的，相當(dāng)于在家里多裝了一層保溫層。冬天的時候自然也就更加溫暖，另外一點就顯而易見了，同樣的價格不同的利用面積腰線層內(nèi)存會多出一個比較寬的平臺，也就意味著，多出一部分面積。如果把這一小部分的面積好好利用的話，會是一道不錯的風(fēng)景線。

買房子不能盲目跟風(fēng)，根據(jù)自身條件選擇合適自己的房子才是*重要的，也許腰線房對于大部分人來說，是弊大于利，所以他們都不會選擇去購買腰線房。但是對于另一部分人來說，也許有不同的好處?？傊?，適合自己的才是*的的。

二、腰線房是上不好還是下

腰線房是上不好還是下？如果實在是避免不了要買腰線層的話，建議還是選上面一層更靠譜。理由如下：

采光更好。對于高層，每天的采光都是有限的，尤其是冬天，腰線層把陽臺或者窗戶都擋了半截，家里的光線就更少了，室內(nèi)就會很冷。

不會滲水。一到下雨天，雨水稍微大點，腰線層下面那就更慘了，水順著陽臺或窗戶往下留，要是忘記關(guān)門窗，家里都能變成水簾洞，真是坑慘了買房的人。而上面一層則會好上很多，既不會漏水，也不用擔(dān)心采光。

當(dāng)然也不是說上面一層沒有缺點，比如往外突出的一部分，經(jīng)常會有丟棄的垃圾遺落在上面，各種臟亂差，影響樓下視野，清理也很麻煩。另外從安全防盜性方面來看的話，這簡直就是為小偷專門搭建的平臺，稍稍一翻就能進入室內(nèi)，安全性很沒有保障，真是想砸的心情都有。

所以腰線層的上下兩層都有各自的缺點，建議能避開腰線層就盡量避開，如果實在是像上面那位業(yè)主一樣，建議*選擇腰線層上面一層，做好安全防盜措施即可。

三、已經(jīng)買了腰線房怎么辦

已經(jīng)買了腰線房怎么辦？提出退房申請，如果購房者想要退房的話，那么需要先向開發(fā)商提出退房申請，向開發(fā)商提出退房申請的時候可以有三種形式，掛號信、傳真或者*。

1、是否符合退房條件

如在購房合同中已約定退房事宜，可依協(xié)議行事。也可對照《合同法》的相關(guān)規(guī)定申請退房。

從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等。

根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，而且購房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購房者就可以通知開發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，也會得到法院的支持。

2、協(xié)商不成再訴訟

如果滿足合同約定的退房條件，*還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。如果開發(fā)商提出的補償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟或仲裁。

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