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洋房的公攤面積是根據(jù)面積來算的，一般的公攤系數(shù)15%-30%左右。公攤面積就是購買房屋的時候購房人需要承擔(dān)的費用，不同的房型公攤面積上有一定的差異，擁有多棟洋房小區(qū)公攤面積大概在15%-30%的范圍，只有一棟洋房就是20%-35%左右。洋房公攤面積一直都沒有固定的范圍標(biāo)準(zhǔn)，因為洋房建筑面積沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，會根據(jù)電梯的數(shù)量、住戶的數(shù)量、和房屋門廳大小等因素發(fā)生一些變化。如果洋房樓層比較高，公共設(shè)施也比較多，電梯的數(shù)量也很多，那公攤面積就會相應(yīng)的變大。