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1、兩者的名稱不同。房產(chǎn)證是房子的產(chǎn)權(quán)證，而不動產(chǎn)證不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。
2、兩者的性質(zhì)不同。不動產(chǎn)證是不動產(chǎn)證和土地使用證的合稱，而房產(chǎn)證就是房子的產(chǎn)權(quán)。
3、證件上防輻射標(biāo)簽不同。房產(chǎn)證上面沒有這種標(biāo)簽，而且不動產(chǎn)證的證件是是有防輻射標(biāo)簽的。
4、兩者內(nèi)容不同。房產(chǎn)證有所有的產(chǎn)權(quán)人、具體的共有情況、房屋坐落位置、房屋的登記時間和性質(zhì)。
5、兩者證件的發(fā)證機(jī)關(guān)不同。房產(chǎn)證是由房地產(chǎn)管理局市(縣)人民政府頒發(fā)的，而不動產(chǎn)是由人民政府辦理的。
6、兩者版本不同。房產(chǎn)證書一直以來只有一個版本，不動產(chǎn)證書分為單一版和集成版。
7、兩者費(fèi)用不同。房產(chǎn)證在辦理時要根據(jù)土地面積和房產(chǎn)面積進(jìn)行繳納，需要兩次交費(fèi)，而不動產(chǎn)只需要繳納一次。