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買房的定金要根據(jù)合同的規(guī)定，判斷能否退款。購買房屋會繳納一定份額的定金，但是繳納定金之前一般都會簽署購房合同，購房合同中會有明確的規(guī)定買賣雙方的責(zé)權(quán)劃分，如果因為買方的個人原因，導(dǎo)致房屋沒有辦法繼續(xù)進行交易售賣，賣方有權(quán)不退還給買方定金。但是如果因為賣方的原因，而導(dǎo)致房屋沒有辦法進行交易售賣，那么賣方需要賠付買方雙倍的房屋定金作為補償，所以買房交了定金，大部分是不可以退的，但是買賣雙方也可以做私下的協(xié)商。