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房子實際面積超出了合同面積補繳超出面積的部分房款。超標(biāo)樓款是指在驗房時，房屋的實際面積要比購房合同上填寫的合同面積大，在超過正常范圍外的面積按照每平米的單價乘以面積計算，超標(biāo)樓款的單平米費用通常要比正常房款的費用低一些。若是購房合同沒有明確寫出超標(biāo)范圍的面積單價如何計算，買方可以不繳納。在購房的時候一定將細(xì)節(jié)的部分看清楚，并且要將對自己不利的條款挑出來，避免交房之后，房屋出現(xiàn)問題開發(fā)商部門不進行解決。