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過(guò)高的房?jī)r(jià)，生生扼殺了很多人買(mǎi)新房的念頭，二手房的推出大大減輕了人們購(gòu)房的煩惱。購(gòu)房成本太高，買(mǎi)一套自己喜歡的新房實(shí)屬不易，而二手房的價(jià)格還算處在大多數(shù)人所接受的范圍之內(nèi)。買(mǎi)房需要花費(fèi)很大的成本，收房可不能簡(jiǎn)單的草草了事，以免造成無(wú)法挽回的遺憾。下面小編就簡(jiǎn)單闡述下二手房收房有哪些注意點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>

一、設(shè)施設(shè)備細(xì)清點(diǎn)

二手房已經(jīng)裝修過(guò)，但在出售時(shí)，雙方還是要約定某些裝修和設(shè)備是否包含在總房款之內(nèi)。業(yè)主們?cè)诤炗喎康禺a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)將這些設(shè)施設(shè)備的品牌、成色、數(shù)量，以及能否正常使用等細(xì)節(jié)標(biāo)識(shí)清楚。在二手房收房時(shí)，買(mǎi)家一定要嚴(yán)格按照合同約定的清單一一核查。

二、質(zhì)量問(wèn)題細(xì)排查

買(mǎi)家在二手房收房時(shí)，要特別注意查看房屋的工程質(zhì)量問(wèn)題。比如門(mén)、窗是否密封，有無(wú)破損；天花板、墻壁、地面，有無(wú)裂痕、滲漏、積水等；水、電、開(kāi)關(guān)等，能否正常使用，用水通道是否暢通等等。如果所買(mǎi)的房子是頂層，還要查看頂面是否有雨水滲漏的痕跡。

三、費(fèi)用要結(jié)清

*重要的一點(diǎn)，二手房收房時(shí)，買(mǎi)家一定要親自去相關(guān)單位，檢查原業(yè)主是否已經(jīng)結(jié)清了房屋的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，比如水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等等。只有確認(rèn)賣(mài)家已將各項(xiàng)費(fèi)用都結(jié)清了，雙方才可辦理相關(guān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，否則買(mǎi)家將會(huì)有承擔(dān)不必要費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)。

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