竣工驗收有哪些注意要點 竣工驗收要注意哪些問題
2024-09-05
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更新時間：2024-09-05 16:47:07作者：佚名
裝修本就是一個復(fù)雜的過程，各種貓膩有很多，比如工人們偷工減料、商家以次充好等等。如果是外行人，根本難以察覺。因此不管在裝修施工過程中，還是驗收時，業(yè)主們一定要嚴(yán)格把關(guān)。不少人在驗房的過程中，會發(fā)現(xiàn)房子質(zhì)量上的很多問題，如果不具備充足的驗房知識儲備，日后出了問題，也只能業(yè)主承擔(dān)責(zé)任了。下面小編就簡單闡述下驗房會存在哪些貓膩，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>
一、收房程序不利于購房者
大多數(shù)開發(fā)商采取先繳錢填表、文件，再驗房的方法，使購房者處于被動狀態(tài)。業(yè)主們可以將先驗房再收房作為附加條款寫在合同里，不驗房就不收房。如當(dāng)初合同未有約定的，則可在收房文件中注明“未驗房”等，驗房時如出現(xiàn)情況，也可與開發(fā)商討說法。
二、建筑質(zhì)量有毛病
對業(yè)主在驗房時發(fā)現(xiàn)的毛病，如墻面或地磚破裂、漏水，甚至是房屋結(jié)構(gòu)性問題，一些開發(fā)商總會想方設(shè)法不讓業(yè)主將問題列進(jìn)驗收文件里。不管開發(fā)商陪同人員如何信誓旦旦，業(yè)主都應(yīng)堅持原則，只要發(fā)現(xiàn)問題，無論大小，都要在相關(guān)文件或表格中記錄下來。
三、衛(wèi)生間防水
許多住房的衛(wèi)生間、廚房等濕區(qū)防水高度不足，有的衛(wèi)生間、廚房外墻防水高度沒有達(dá)到三十厘米。整個衛(wèi)生間應(yīng)做桶式防水處理，做防水層要沿四周墻體上翻至少20~30厘米。對于淋浴區(qū)墻體和靠室內(nèi)的墻體處理，防水層高度要達(dá)到1。8米，靠室內(nèi)的墻體進(jìn)行滿墻防水處理。
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