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一、夫妻婚后購房財(cái)產(chǎn)歸屬是怎樣的?

夫妻婚后買房產(chǎn)權(quán)的歸屬，具體情形則分為這幾種:

婚后買房（(夫妻領(lǐng)結(jié)婚證以后的買房行為)

夫或妻一方用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房，房屋登記在出資方（出錢方）名下。——個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)在婚后轉(zhuǎn)化為房屋，是出資方（出錢方）的個(gè)人房產(chǎn)(財(cái)產(chǎn)）。如果出資方（出錢方）持續(xù)個(gè)人還貸款（房貸，月供)，是出資方（出錢方）房產(chǎn)(財(cái)產(chǎn)）。如果出資方（出錢方）支付首付款，夫妻雙方共同還貸款（房產(chǎn)月供)，房款未償還部分是共同債務(wù)，房屋增值部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

房屋登記在夫妻雙方名下?！蚱薰餐?cái)產(chǎn)。

以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購房，房屋登記在夫妻一方名下?！蚱薰餐?cái)產(chǎn)。

房屋登記在夫妻雙方名下。——夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

房屋登記在未成年子女名下(夫妻全款買下，登記的不動產(chǎn)權(quán)所有人為未成年孩子)。——如果將該房屋贈與未成年孩子，那么則認(rèn)定為未成年孩子的財(cái)產(chǎn)。如果不是，房屋將作為夫妻共同房產(chǎn)(財(cái)產(chǎn))。

二、什么是婚前財(cái)產(chǎn)婚前財(cái)產(chǎn)包括哪些?

婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

夫妻雙方的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬需要根據(jù)具體的情況進(jìn)行認(rèn)定，可以認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，或者認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。