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一、房屋契稅需要哪些資料?

房屋契稅需要的資料包括購(gòu)房合同的原件和復(fù)印件，發(fā)票收據(jù)以及身份證件。按照國(guó)家規(guī)定買房時(shí)交納的契稅是要到房管辦理，也有的一手房是由房地產(chǎn)銷售公司代辦理。

具體需要帶以下材料辦理：

1、如果是新房，憑購(gòu)房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。

2、如果購(gòu)買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請(qǐng)書;房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件和復(fù)印件;買賣雙方的身份證復(fù)印件;原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。

二、買房契稅什么時(shí)候繳納?

每個(gè)城市或者每一個(gè)開發(fā)商對(duì)于契稅的繳納時(shí)間都是不一定的，有些地方規(guī)定了購(gòu)房者應(yīng)該在交房之前要繳納房屋契稅，有的地方卻規(guī)定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。但是根據(jù)目前的主流操作，期房的房屋契稅繳納的時(shí)間是：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候就要繳納房屋契稅，房屋交付后盡可能不要超過(guò)一年，否則是要交滯納金的。

根據(jù)相關(guān)契稅的管理?xiàng)l例規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，是納稅人在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同并確定的當(dāng)天，或者納稅人在取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。也就是說(shuō)按照相關(guān)的規(guī)定，契稅在房產(chǎn)證可辦理當(dāng)日起繳納就可以了。

三、買房契稅的標(biāo)準(zhǔn)是多少?

1、購(gòu)房者如果是購(gòu)買首套房

當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積(以購(gòu)房合同為準(zhǔn))小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%;當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為1.5%。

2、購(gòu)房者如果買的是第二套房

當(dāng)交易的房屋的面積(以購(gòu)房合同為準(zhǔn))小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%;當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為2%;

綜上所述，購(gòu)房者買房，要繳納相關(guān)稅費(fèi)，契稅是最主要的。購(gòu)房者帶上身份證、購(gòu)房發(fā)票及商品房買賣合同，去當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)中心繳納，等契稅繳納完畢后，就可以申辦房產(chǎn)證。目前購(gòu)房契稅的征收和房屋面積有關(guān)，對(duì)購(gòu)買小戶型的，執(zhí)行1%的稅收優(yōu)惠政策。

在當(dāng)代的社會(huì)，涉及的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移方面的問(wèn)題的話，既然是需要對(duì)于一些材料來(lái)進(jìn)行提交的，沒(méi)有材料的話就沒(méi)有辦法辦理具體的過(guò)戶手續(xù)，同時(shí)需要提醒大家注意的就是如果涉及到契稅這個(gè)方面需要繳納雙方當(dāng)事人的一些基本身份方面的證件材料。