国产精品吹潮在线播放,日韩一区二区三区在线播放,啊级免费黄片视频,66av视频

網(wǎng)站首頁(yè)
手機(jī)版

征地補(bǔ)償?shù)怯?，你不可忽視的征地重要程序?/h2>

更新時(shí)間：2024-05-30 23:58:33作者：佚名

征地補(bǔ)償?shù)怯?，你不可忽視的征地重要程序?></p> <p >在征收土地的過程中，“兩公告一登記”是為廣大被征地農(nóng)民所津津樂道的重要程序。</p><p >然而說歸說，真到了實(shí)踐中，究竟該如何“兩公告一登記”才是合法、正確的，很多被征收人就不那么清楚明白了。</p><p >尤其是這其中的征地補(bǔ)償?shù)怯洺绦?，究竟是處于一個(gè)什么樣的位置呢?又會(huì)對(duì)接下來的征收補(bǔ)償產(chǎn)生何種影響呢?本文，在明律師為您解析這些問題。</p><p >根據(jù)《征收土地公告辦法》之規(guī)定，“兩公告一登記”應(yīng)當(dāng)這樣進(jìn)行：</p><p ><strong>第一步：被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告，由市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。</strong></p><p >征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：</p><p >(一)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途;</p><p >(二)被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;</p><p >(三)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;</p><p >(四)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點(diǎn)。</p><p >在明律師解讀：“兩公告”的第一個(gè)公告即為征收土地公告，一般習(xí)慣稱為征地公告。</p><p >其中的第(四)項(xiàng)公告內(nèi)容就是關(guān)于征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點(diǎn)信息的。</p><p >因此，從簡(jiǎn)單的邏輯上我們就可以得出結(jié)論，若要實(shí)施補(bǔ)償?shù)怯洺绦颍捅仨氁劝l(fā)布征地公告。</p><p >沒有征地公告，就談不上補(bǔ)償?shù)怯洝?/p><p ><strong>第二步：被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。</strong></p><p >如未能如期辦理的，其補(bǔ)償內(nèi)容以有關(guān)市、縣土地行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。</p><p >在明律師解讀：“一登記”的準(zhǔn)確位置，在“兩公告”的中間。</p><p >實(shí)踐中，一些地方存在順序紊亂的現(xiàn)象，尤其是在沒有見到任何公告的情況下就要求村民去排隊(duì)登記，這就叫做程序違法。</p><p >需要指出的是，征地補(bǔ)償?shù)怯浀淖饔迷谟趯?duì)具體的被征收人的補(bǔ)償土地面積、位置、地類、地上附著物和青苗的種類、數(shù)量等信息進(jìn)行“二次確認(rèn)”，即在政府已經(jīng)依法確認(rèn)完畢的基礎(chǔ)上，再進(jìn)行一遍確認(rèn)。</p><p >那么政府是何時(shí)完成第一次確認(rèn)的呢?這就要回溯到征地項(xiàng)目報(bào)批前的“告知、確認(rèn)、聽證”程序中了。</p><p >根據(jù)國(guó)土資源部《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》和《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》之規(guī)定，在擬征地公告發(fā)布后，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門就應(yīng)當(dāng)對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。</p><p >需要指出的是，前述《通知》中規(guī)定，征地報(bào)批前履行了告知、確認(rèn)和聽證程序并完成土地權(quán)屬、地類、面積、地上附著物和青苗等確認(rèn)以及補(bǔ)償?shù)怯浀?，可在征地?bào)批的同時(shí)擬訂征地補(bǔ)償安置方案。</p><p >兩公告可同步進(jìn)行。</p><p >換言之，“兩公告一登記”中的“一登記”是可以依規(guī)前提的。</p><p >但必須明確的是，這只能適用于征地報(bào)批前手續(xù)嚴(yán)格、規(guī)范的情形下。</p><p >實(shí)踐中相當(dāng)一些地方根本沒有報(bào)批前手續(xù)，農(nóng)民知道要征地就是從征地公告貼出來開始的。</p><p >此時(shí)，“兩公告一登記”就絕對(duì)不允許再打折扣，必須嚴(yán)格落實(shí)。</p><p ><strong>第三步：有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。</strong></p><p >這一公告應(yīng)包括下列內(nèi)容：</p><p >(一)本集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;</p><p >(二)土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;</p><p >(三)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;</p><p >(四)地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;</p><p >(五)農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;</p><p >(六)其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。</p><p >至此，“兩公告一登記”的全部程序就呈現(xiàn)出來了。</p><p >《征收土地公告辦法》還規(guī)定，市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)受理對(duì)征收土地公告內(nèi)容和征地補(bǔ)償、安置方案公告內(nèi)容的查詢或者實(shí)施中問題的舉報(bào)，接受社會(huì)監(jiān)督。</p><p >未依法進(jìn)行征收土地公告的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告，有權(quán)拒絕辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。</p><p >未依法進(jìn)行征地補(bǔ)償、安置方案公告的，被征收人有權(quán)拒絕辦理征地補(bǔ)償、安置手續(xù)。</p><p >對(duì)此，北京在明律師事務(wù)所的青年律師陳麗芳指出，實(shí)踐中一些被征收人會(huì)抱怨地方上根本做不到什么“兩公告一登記”，房屋、土地就已經(jīng)到了面臨強(qiáng)拆、強(qiáng)征的地步了。</p><p >這種情況顯然是違法的，將會(huì)為被征收人在應(yīng)對(duì)“責(zé)令交出土地決定”“強(qiáng)制執(zhí)行決定”等強(qiáng)拆威脅時(shí)提供重要的事實(shí)依據(jù)。</p><p >但被征收人也不宜坐等強(qiáng)拆的來襲，而應(yīng)當(dāng)積極通過申請(qǐng)政府信息公開方式來爭(zhēng)取盡早獲取相關(guān)公告信息，以便更有針對(duì)性的開展維權(quán)行動(dòng)，更加精準(zhǔn)、到位的捕捉征收方的違法點(diǎn)，為自己獲取公平、合理的補(bǔ)償增添砝碼。</p><p >無論如何，大家都要牢記，“兩公告一登記”對(duì)于征收中的政府而言，是一道必答題。</p><p >或者批前+批后(這一模式將有望隨著《土地管理法》修正案的通過而成為明文的法定程序，廣大被征收人可以著重加以理解)，或者集中在批后進(jìn)行，反正一個(gè)都不能少。</p><p >而針對(duì)其所發(fā)起的法律步驟，才是被征收人提升補(bǔ)償結(jié)果的關(guān)鍵。</p><p></p> </div> <div id= 本文標(biāo)簽： 土地  民政  縣人  

為您推薦

征地補(bǔ)償?shù)怯?，你不可忽視的征地重要程序?/a>

第一步：被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告，由市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。第二步：被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其

2024-05-30 23:58

離婚孩子撫養(yǎng)費(fèi)注意事項(xiàng)有哪些? 離婚孩子撫養(yǎng)費(fèi)用

離婚孩子撫養(yǎng)費(fèi)注意事項(xiàng)有撫養(yǎng)費(fèi)的負(fù)擔(dān)數(shù)額，以及還有撫養(yǎng)費(fèi)的給付期限，再者就是撫養(yǎng)費(fèi)的給付方式；撫養(yǎng)費(fèi)都是需要由不撫養(yǎng)孩子的一方來進(jìn)行承擔(dān)，這樣才能保障到孩子的權(quán)益。

2024-05-30 23:58

夫妻間賭博債務(wù)是否需要承擔(dān) 夫妻間賭博債務(wù)是否需要承擔(dān)責(zé)任

夫妻間賭博債務(wù)是不需要承擔(dān)的，因?yàn)槲覀儑?guó)家法律當(dāng)中對(duì)于這樣的一種賭博的債務(wù)是不保護(hù)的。夫妻一方如果與其家人串通虛構(gòu)債務(wù)及主張權(quán)利的情況之下的人民法院不能夠支持，如果是存在著賭博的債務(wù)也是不支持的。

2024-05-30 23:58

拆遷條件還沒談妥，憑什么強(qiáng)拆房子（強(qiáng)拆的原因）

一、如果拆遷方給出的拆遷補(bǔ)償不合理，千萬別簽協(xié)議，復(fù)議、訴訟都是維權(quán)方式，能為你爭(zhēng)取到主動(dòng)的協(xié)商地位，能有效提高拆遷補(bǔ)償。二、不盲從、不附和鄰居意見和決定。使是同一片地區(qū)拆遷，每個(gè)人的情況都會(huì)有不一樣

2024-05-30 22:40

與軍人離婚財(cái)產(chǎn)如何分割？ 與軍人離婚財(cái)產(chǎn)如何分割呢

與軍人離婚財(cái)產(chǎn)如何分割，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商來確定，如果說雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的話，就是由人民法院訴訟解決。當(dāng)然了，在此之前的話是需要分析有哪些是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果是屬于退伍方面的一些費(fèi)用的話，是屬

2024-05-30 22:39

企業(yè)拆遷補(bǔ)償從800萬提高到2000萬，只因企業(yè)主做了這兩件事

1、提供企業(yè)各種證件；2、申請(qǐng)政府信息公開。企業(yè)的拆遷補(bǔ)償對(duì)象包括土地區(qū)位、廠房重置費(fèi)、裝修費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失、不可移動(dòng)機(jī)器設(shè)備、可移動(dòng)機(jī)器設(shè)備搬遷等。因此企業(yè)主在面臨拆遷時(shí)，主要查清這些財(cái)產(chǎn)，對(duì)其價(jià)

2024-05-30 22:39