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針對此事，在房屋征收實踐中被征收房屋的產(chǎn)權(quán)證注銷問題的處理尚不規(guī)范，各地的處理方式不盡相同。

有的地方是被征收人自行前往當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理，有的則是如報道中所述要求被征收人將產(chǎn)權(quán)證上交，由房屋征收實施單位統(tǒng)一處理。

但無論哪種處理方式，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第13條之規(guī)定，自征收公告發(fā)出時房屋的所有權(quán)及其土地使用權(quán)同時收回。

本案中的情形反映出地方政府在拆遷過程中未能充分履行其法定職責(zé)(所謂“建設(shè)工程拆遷指揮部”是政府設(shè)立的房屋征收實施單位，不能與“開發(fā)商”這一概念簡單地劃上等號)，應(yīng)盡快采取措施進(jìn)行補(bǔ)救。

華商報訊(記者 張莉)8年前房屋拆遷選擇了貨幣安置，如今卻開不出無房證明，買的新房被要求按二套房補(bǔ)繳契稅。

楊先生到西安市房管局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心查詢，被告知拆遷實施方?jīng)]有辦理銷戶，因此無法開出無房證明。

拆遷戶：選擇貨幣安置時交了房產(chǎn)證在寶雞做生意的楊先生，如今因為在西安開不出來無房證明很是苦惱。

楊先生說，他家原來在端履門東柳巷19號有一院小二層的民房，后來他分得50多平方米，辦了房產(chǎn)證。

2008年拆遷，因為不想后期再麻煩，他選擇了貨幣安置，拿到賠償款后就上交了房產(chǎn)證。

不久前，楊先生在寶雞買了一套80多平方米的房子，需要回西安開具無房證明，否則他需要按二套房契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳4000多元的契稅。

楊先生說，前不久他專程趕回西安開無房證明，可是西安市房管局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心給他打出來的是有房證明，顯示其名下的一套房產(chǎn)地址仍是東柳巷19號。

這讓他很納悶，房子都拆了8年了，怎么名下還有這套房?房管局：拆遷單位沒按規(guī)定辦理注銷對于楊先生的遭遇，26日上午，西安市房管局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心一名工作人員說，這樣的情況確實存在，一些選擇了貨幣安置的拆遷戶再次購房時才發(fā)現(xiàn)原來名下的房產(chǎn)沒有注銷，而出現(xiàn)這種情況的原因，就是拆遷單位沒有按照規(guī)定完成后續(xù)手續(xù)。

據(jù)這位工作人員介紹，對于已經(jīng)實施了拆遷的有兩種安置方式，一種是實物安置，這是不需要辦理注銷的，安置后拆遷實施單位用舊房產(chǎn)證辦理替換新證，并遞交相關(guān)資料。

另一種是貨幣安置，需要進(jìn)行房屋注銷登記，而申請主體是拆遷實施單位。

按照相關(guān)法規(guī)，不動產(chǎn)注銷登記實行申請制，并不是強(qiáng)制性的，房管部門只能提供服務(wù)，并不能要求相關(guān)單位或個人必須注銷或限期注銷。

那么楊先生的情況該怎么辦呢?

這名工作人員幫忙進(jìn)行了查詢，發(fā)現(xiàn)東柳巷19號的房產(chǎn)不止一處，且都沒有注銷。

他試圖通過報備的材料聯(lián)系西安翔遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)商，但是也聯(lián)系不上。

碑林區(qū)政府：將盡快核實了解情況經(jīng)過多方確認(rèn)，當(dāng)初東柳巷19號的拆遷單位是“西安市碑林區(qū)東柳巷綜合樓建設(shè)工程拆遷指揮部”。

西安市房管局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心工作人員說，那就需要和碑林區(qū)拆遷安置辦公室聯(lián)系，督促其盡快辦理注銷登記。

隨后，華商報記者將此事反映給碑林區(qū)政府，有關(guān)工作人員表示將盡快核實了解。

截至華商報發(fā)稿，暫未收到碑林區(qū)政府的相關(guān)反饋信息。