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對于房屋征收，其主導(dǎo)機(jī)關(guān)往往希望以最小損失，最大利益來完成房屋征收及拆遷事項(xiàng)，因此多會選擇通過違法建筑來減少對被征收、拆遷方的補(bǔ)償。

因?yàn)橐罁?jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡稱為)的規(guī)定：“市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。

對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

即人民政府在征收房屋時，對未經(jīng)登記的建筑應(yīng)先由相關(guān)部門調(diào)查、認(rèn)定;經(jīng)過認(rèn)定后，確認(rèn)為合法建筑的，應(yīng)給予補(bǔ)償，對認(rèn)定為違法建筑的，是不予補(bǔ)償。

《房屋征收與補(bǔ)償條例》中雖然規(guī)定在具體的征收、拆遷過程中，相關(guān)機(jī)關(guān)應(yīng)嚴(yán)格依照相關(guān)法律的規(guī)定經(jīng)過調(diào)查確定被征、被拆的未經(jīng)登記的建筑是否為違法建筑，不能為了規(guī)避補(bǔ)償而濫定違法建筑，侵害公民的合法權(quán)益。

但并未對違法建筑的范圍作出界定，也未出臺認(rèn)定的相關(guān)細(xì)則。

因此為了維護(hù)公民的合法權(quán)益，減少由此事引發(fā)的矛盾，應(yīng)該了解違法建筑的具體范圍。

對于違法建筑的界定，雖然不同的法律中都有涉及，但并未正式定義違法建筑的概念。

因此，通說認(rèn)為，違法建筑，是指違反法律、法規(guī)在城市，鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得建設(shè)規(guī)劃許可證或未按照建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施，及利用欺騙手段獲得批準(zhǔn)而新建、擴(kuò)建、改建的建筑，嚴(yán)重影響城鄉(xiāng)的規(guī)劃。

主要類型為：

(1)非法占用土地或改變土地用途的而建設(shè)的工程;

(2)未依法取得建設(shè)規(guī)劃許可證或未按照建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑;

(3)私自將臨時建筑改為永久建筑的工程；

(4)在公路、湖泊、文物、鐵路等保護(hù)管理范圍內(nèi)未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的建筑。

實(shí)踐中違法建筑的表現(xiàn)是多種多樣的，但該類建筑的共同特征為：

第一，實(shí)質(zhì)是違反建設(shè)、規(guī)劃等相關(guān)法律、法規(guī)具體規(guī)定;

第二，違法的表現(xiàn)是未取得相關(guān)建設(shè)規(guī)劃許可證或未按照規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè);

第三，外在表現(xiàn)是違法建筑已存在，并不要求已建成;第四，行為人主觀上有過錯，相對人的行政違法行為通常采取過錯推定的原則認(rèn)定，即相對人有法律規(guī)定的行政違法行為，就推定其存在主觀上的故意或過失，除非法律有特別規(guī)定，故意或過失不影響對其違法行為性質(zhì)的認(rèn)定。