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一、遺產(chǎn)房繼承立遺囑如何才有效?

遺產(chǎn)房繼承立遺囑學(xué)校按照真實(shí)意思表示，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致才有效。遺產(chǎn)房繼承立遺囑需要在真實(shí)意思表示之下，完全民事行為能力人，訂立遺囑將房產(chǎn)繼承給某人。這樣是有效的遺囑。

1、遺囑分為自書(shū)遺囑、代書(shū)遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑、公證遺囑。以上幾種遺囑需要分別滿足形式要件，如自書(shū)遺囑必須是立遺囑人本人親筆書(shū)寫、簽字以及年月日。代書(shū)遺囑需要代書(shū)人和被繼承人之間無(wú)利害關(guān)系。而錄音遺囑和口頭遺囑必須有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。

2、除不同的遺囑需要符合不同的形式要件之外，對(duì)于無(wú)效遺囑還有以下規(guī)定：無(wú)行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無(wú)效。遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無(wú)效。偽造的遺囑無(wú)效。遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無(wú)效。

因此，不滿六周歲的兒童、精神病患者、已滿六周歲不滿十八周歲的未成年人等無(wú)行為能力或者限制行為能力人所立遺囑無(wú)效。如立遺囑人立遺囑時(shí)無(wú)行為能力、后來(lái)有了行為能力，所立遺囑仍然無(wú)效。如果立遺囑人立遺囑時(shí)有行為能力、后來(lái)喪失行為能力，不影響之前的遺囑效力。

3、立遺囑人受脅迫、欺騙所立的遺囑無(wú)效。

根據(jù)遺產(chǎn)繼承律師多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，受脅迫受欺騙往往難以證明，尤其是立遺囑人已經(jīng)去世的情況下，他人若想通過(guò)訴訟認(rèn)定立遺囑時(shí)的情形屬于受脅迫、受欺騙，必須要有足夠的、符合法律形式要求的證據(jù)證明。

二、立遺囑時(shí)應(yīng)注意什么

遺囑人生前對(duì)自己財(cái)產(chǎn)的處分導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)在繼承開(kāi)始前滅失、部分滅失的，遺囑被視為撤銷或部分撤銷，不發(fā)生法律效力。

此外，遺囑人對(duì)不屬于自己財(cái)產(chǎn)的處分也導(dǎo)致遺囑部分無(wú)效。繼承訴訟中常見(jiàn)夫妻中一方先死亡遺產(chǎn)未分配，另一方將全部夫妻共同財(cái)產(chǎn)作為自己的遺產(chǎn)進(jìn)行處分，涉及到配偶遺產(chǎn)的遺囑條款內(nèi)容無(wú)效。還有立遺囑人，之前簽訂了有效的遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，對(duì)名下的財(cái)產(chǎn)已做處分，在遺囑中再次處分，會(huì)導(dǎo)致遺囑中對(duì)遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議中已處分財(cái)產(chǎn)的遺囑條款部分無(wú)效。

遺囑的繼承在我們國(guó)家是必須按照法定規(guī)定來(lái)處理的，比如說(shuō)首先遺囑必須是當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，而且遺囑是屬于合法有效的狀態(tài)。如果說(shuō)是存在著脅迫欺詐的行為，簽訂具體的遺囑，那么在這種情況之下的話，遺囑就是屬于無(wú)效的，也就不發(fā)生任何的繼承情況。