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通過辦理征地拆遷案件，愛土拆遷律師團(tuán)發(fā)現(xiàn)，很多當(dāng)事人對于征地拆遷中自己的合法權(quán)益不知道該怎么去爭取和兌現(xiàn)。遇到違法征地拆遷時，大家更多的是選擇非正常的表達(dá)渠道，導(dǎo)致維權(quán)困難重重。

今天，我們講講征地拆遷中大家都用得上的維權(quán)“三板斧”，勢大力沉，幫助大家順利維權(quán)，先學(xué)第一板斧吧。

征地拆遷維權(quán)第一板斧：善用信息公開

信息公開，是指國家行政機(jī)關(guān)和法律、法規(guī)以及規(guī)章授權(quán)和委托的組織，在行使國家行政管理職權(quán)的過程中，通過法定形式和程序，主動將政府信息向社會公眾或依申請而向特定的個人或組織公開的制度。

通俗易懂地說，就是政府把自己做的事情公開給老百姓，讓咱老百姓知道政府在做什么，做的事情是不是合法。

申請政府信息公開、申請行政復(fù)議和提起行政訴訟，被稱為征地拆遷維權(quán)的“三板斧”，可見，在專業(yè)的拆遷律師的眼里，征地信息公開是一件十分重要的事情。接下來，我們就一起來了解，征地信息公開為什么這么重要，作為被征收人，我們又應(yīng)當(dāng)怎么做?

為什么征地信息公開工作很重要?

在農(nóng)村，由于很多應(yīng)公開的征地信息沒有公開，被征地農(nóng)民也不知道如何申請公開，經(jīng)常出現(xiàn)農(nóng)民的土地和房屋稀里糊涂被征收的情況，嚴(yán)重侵害被征地農(nóng)民的合法利益。

征地信息公開是加強(qiáng)征地管理，促進(jìn)依法征地、陽光征地、和諧征地的基本要求，也是保障被征地農(nóng)民享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)的重要渠道。

在征地拆遷維權(quán)過程中，專業(yè)的拆遷律師可以根據(jù)政府答復(fù)信息公開申請的態(tài)度和結(jié)果，判斷出本次征地是否存在違法，可能在哪些環(huán)節(jié)存在違法，并同時通過申請政府信息公開收集重要證據(jù)，有的放矢，提高維權(quán)成功率。

由此可見，申請政府信息公開是行政復(fù)議或行政訴訟的基礎(chǔ)和前提。

政府信息公開向誰申請?

依據(jù)土地管理法律法規(guī)規(guī)定，市、縣政府組織用地報批和征地實(shí)施，征地補(bǔ)償安置等信息由市、縣政府及其國土資源主管部門產(chǎn)生。按照“誰制作、誰公開”和“就近、便民”的原則，市、縣政府是征地實(shí)施的主體，也是征地信息公開的主體。

因此，征地信息一般是向市、縣國土資源局申請公開。

哪些征地信息應(yīng)當(dāng)公開?

(一)政府應(yīng)當(dāng)主動公開的征地信息

1、國務(wù)院或省級人民政府依法批準(zhǔn)用地的批復(fù)文件，其中，國務(wù)院批準(zhǔn)的城市用地還應(yīng)公開省級人民政府審核同意農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收實(shí)施方案的文件;

2、地方人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院批準(zhǔn)用地的文件(用地面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等批準(zhǔn)情況與申報情況相比發(fā)生變化的，轉(zhuǎn)發(fā)文件中應(yīng)明確表述變化后情況);

3、征地告知書以及履行征地報批前程序的相關(guān)證明材料;

4、市、縣政府用地報批時擬定的“一書四方案”(建設(shè)用地項(xiàng)目呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案、供地方案;城市建設(shè)用地為“一書三方案”，即建設(shè)用地項(xiàng)目呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案);

5、征地批后實(shí)施中征地公告、征地補(bǔ)償安置方案公告等有關(guān)材料。

(二)被征收人可以申請公開的征地信息

1、用地報批前征地調(diào)查結(jié)果、聽證筆錄;

2、用地批準(zhǔn)后征地補(bǔ)償?shù)怯洸牧?

3、征地補(bǔ)償費(fèi)用支付相關(guān)憑證;

4、勘測定界圖(國家測繪資料保密規(guī)定的涉及軍事、國家安全和國民經(jīng)濟(jì)重要工程設(shè)施的項(xiàng)目除外);

5、其他屬依申請公開范圍的有關(guān)材料。