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這些年城市建設(shè)發(fā)展加劇，不僅是向外擴(kuò)張迅猛，對內(nèi)更是加強(qiáng)了城市面貌整改，不少地方舊貌換新顏，老舊的設(shè)施設(shè)備、老化的管道得到更新。不少老舊小區(qū)、村落得到整改，舊城改造如火如荼的進(jìn)行著。

提到舊城改造，就不得不提廣東珠海。珠海這些年大力推進(jìn)三舊改造，根據(jù)珠海市自然資源部公布的《珠海市自然資源局關(guān)于公開珠海市“三舊”改造地塊數(shù)據(jù)庫部分信息的公告》顯示，本次統(tǒng)計(jì)公布的“三舊”改造地塊共476塊地，面積約2531.4191萬平方米，約等于3545.4個標(biāo)準(zhǔn)足球場。

其中香洲區(qū)359塊地，約1544.1798萬平方米;金灣區(qū)49塊地，約388.9943萬平方米;斗門區(qū)68塊地，約598.2449萬平方米。

由此看出，舊改項(xiàng)目遍布珠海各個角落。而目前正在進(jìn)行的眾多的舊改項(xiàng)目中，作為珠海歷史最久、規(guī)模最大的城中村之一，翠微村舊改進(jìn)度一直備受關(guān)注。今天我們就和大家聊一聊翠微村，這特別的一處村落。

七百年歷史名村遇改造，總投資約121億

翠微村，地處珠海繁華腹地。立村于南宋年間，傳承逾700年，自清代始就有“小澳門”的美譽(yù)。但到了現(xiàn)代社會，雖繁華依舊，但翠微村的配套和基礎(chǔ)設(shè)施陳舊落后，道路擁擠，成了珠海市中心規(guī)模最大的“老舊”城中村之一。據(jù)了解，從2000年開始，翠微村就列入了珠海舊改范圍，但直到2018年才有突破性的進(jìn)展。

據(jù)珠海特區(qū)報(bào)報(bào)道，2018年8月8日，翠微舊村改造項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)簽約儀式舉行，前山街道、翠微股份合作公司與奧園集團(tuán)簽訂《翠微舊村改造項(xiàng)目履約協(xié)議》，奧園集團(tuán)成為翠微村舊村改造項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)。2018年12月21日便開展翠微村違章建筑拆除工作。目前，翠微村的村民大多已搬離，村中大部分區(qū)域已處于“空城”狀態(tài)。一代代人留下回憶的老村落，即將成為歷史。

這項(xiàng)用地面積477.9畝，總投資高達(dá)121億的舊改項(xiàng)目正如火如荼的進(jìn)行著。

那么，對于搬遷的翠微村村民，補(bǔ)償是怎么給的呢?

根據(jù)《珠海市城中舊村更新實(shí)施細(xì)則(修訂公開征求意見稿)》規(guī)定，兩年內(nèi)簽約率要達(dá)到90%以上，方可申報(bào)認(rèn)定為實(shí)施主體;拆遷補(bǔ)償安置方案也需90%同意方能通過。相應(yīng)主體一經(jīng)認(rèn)定為實(shí)施主體，補(bǔ)償安置預(yù)協(xié)議即可生效，視為正式協(xié)議。

目前對于翠微村的舊改項(xiàng)目，我們沒有查到明確的補(bǔ)償安置文件。從網(wǎng)友討論以及一些媒體報(bào)道中得知，對于已簽約的村居民，開發(fā)企業(yè)提供過渡期的安置租金補(bǔ)貼，待建好回遷房后再搬回。而按照征收大政策大方向，產(chǎn)權(quán)調(diào)換應(yīng)不低于1:1，即對村民來說，回遷后居住水平不得低于原有居住水平才算合理。另外，還要加上如搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等。

目前翠微村周邊房價在2萬左右，100㎡房子得有200多萬，未來房價肯定會更高，相信未來翠微村的被拆遷人日子會越過越紅火。

而由于歷史原因，珠海城中村眾多，改造完畢需要較久的時間。舊村改造是改善居民居住水平，提升城市形象的利民工程，希望在改造過程中拆遷方能公平、合理的為每一位被拆遷人考慮，更好的安置被拆遷人。我們也希望翠微村的回遷房能盡快修建完畢，讓被拆遷人盡快遷回家園。如果被拆遷人認(rèn)為補(bǔ)償不合理的，可以拒絕簽字，并通過法律途徑主張自己的權(quán)利，為自己爭取更高的補(bǔ)償。