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一、房貸他項(xiàng)權(quán)證收費(fèi)費(fèi)用是多少?

房貸他項(xiàng)權(quán)證收費(fèi)費(fèi)用一般是10元，辦理房貸他項(xiàng)權(quán)證需要準(zhǔn)備以下材料：

1、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;

6、房屋評(píng)估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書;

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

二、住房抵押貸款需要準(zhǔn)備哪些材料?

(1)貸款申請(qǐng)審批表;

(2)本人有效身份證件及復(fù)印件;

(3)配偶的有效身份證件原件及復(fù)印件以及同意抵押的書面證明;

(4)居住地址證明(戶口簿或近3個(gè)月的房租、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等收據(jù));

(5)職業(yè)和收入證明(工作證件原件及復(fù)印件;銀行代發(fā)工資存折等);

(6)有效聯(lián)系方式及聯(lián)系電話;

(7)貸款擔(dān)保證明資料;

三、房屋他項(xiàng)權(quán)證有效期限是多久?

房屋他項(xiàng)權(quán)證有效期限是債務(wù)人履行債務(wù)的期限，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》中設(shè)有“權(quán)利存續(xù)期間”欄目，在他項(xiàng)權(quán)利登記時(shí)，要求以契載期限填寫。他項(xiàng)權(quán)證的權(quán)利存續(xù)期間，兼顧抵押權(quán)和典權(quán)。若是抵押貨款，則相應(yīng)的抵押期限應(yīng)為抵押合同規(guī)定的抵押人履行務(wù)的期限。

四、注銷房屋他項(xiàng)權(quán)證需要準(zhǔn)備哪些材料?

1、他項(xiàng)權(quán)利注銷申請(qǐng)表;

2、申請(qǐng)人身份證;

3、他項(xiàng)權(quán)利證;

4、銀行還款證明;

5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書

五、房屋他項(xiàng)權(quán)證的基本內(nèi)容有哪些?

(一)房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：房他證 字第 號(hào)。

“房他證”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。

“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)(縣)名稱。

“號(hào)”前空位填寫區(qū)(縣)房屋他項(xiàng)權(quán)發(fā)證的順序號(hào)。

(二)房屋他項(xiàng)權(quán)利人：他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權(quán)人;他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的地役權(quán)人。

(三)房屋所有權(quán)證號(hào)：填寫房屋登記機(jī)構(gòu)向房屋權(quán)利人頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書的證號(hào)。

(四)房屋坐落：他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫抵押的房屋坐落;他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的，填寫供役地房屋坐落。

(五)他項(xiàng)權(quán)利種類：填寫抵押權(quán)或地役權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。

(六)債權(quán)數(shù)額：屬于一般抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額”;屬于最高額抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“最高債權(quán)額”。

(七)附記：填寫需要記載的其他事項(xiàng)。設(shè)定最高額抵押的，應(yīng)在附記欄中注明;地役權(quán)登記的，需役地房屋坐落應(yīng)在附記欄中注明。

(八)其余事項(xiàng)與《房屋所有權(quán)證》填寫說(shuō)明相同。

如果以住房抵押辦理貸款，為了保障銀行的合法權(quán)益，貸款申請(qǐng)人需要到房管局辦理他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)證的作用主要就是證明房子現(xiàn)在抵押了出去，在他項(xiàng)權(quán)證上也記載清楚了抵押權(quán)人的詳細(xì)信息，房屋他項(xiàng)權(quán)證要交給銀行保管。