退休后返聘算不算工傷？（退休返聘人員算工傷嗎）
2023-08-02
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更新時間：2023-08-02 20:13:43作者：未知
某市經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，人口數(shù)量不斷增長，居民對住房的要求越來越高，但由于土地面積有限，住房供應(yīng)也日趨緊張。而該市舊城區(qū)仍以平房、自建房為主，因此，為了滿足居民的住房需求，改善居民的居住環(huán)境，同時也為了城市整體規(guī)劃的合理性，該市政府決定對舊城區(qū)進(jìn)行改造和建設(shè)。按照法定程序完成相關(guān)工作后，舊城區(qū)的部分房屋通過征收已經(jīng)歸于政府，土地使用權(quán)也收歸國有，居住在舊城區(qū)的李某的房屋也被政府征收了，李某已經(jīng)獲得了房屋征收的補(bǔ)償款?？墒?，李某想起當(dāng)初自己是買下來這塊地的，然后又在土地上蓋的房，前前后后也花了不少錢?，F(xiàn)在政府雖然征收了房屋，但自己還應(yīng)該有土地使用權(quán)。那么李某的想法是正確的嗎?下面就和大家講一講房屋征收后被征收人還有沒有土地使用權(quán)。
首先我們的當(dāng)事人李某的想法肯定是不對的。根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條第三款的規(guī)定，房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。我國實(shí)行房地一體的原則，政府對征收的房屋按市場價格進(jìn)行評估補(bǔ)償，同時也就對房屋下的國有土地使用權(quán)進(jìn)行了補(bǔ)償，國家在征收房屋的同時也就收回了國有土地使用權(quán)。也就是說，房屋被征收后，政府給你的補(bǔ)償款，是連同你的房子占用的土地使用權(quán)一同征收并補(bǔ)償?shù)?，而并不是香李某想的那樣，房屋被征收后還有土地使用權(quán)。
在房屋征收中，被征收人獲取房屋補(bǔ)償?shù)耐瑫r，還可以依法取得土地使用權(quán)補(bǔ)償。主要的法律依據(jù)有：《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》等。此外，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》并未限制被征收人取得土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。
相關(guān)法條：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條第三款 房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條第一款 對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
房屋依法被征收，房屋下的土地的使用權(quán)肯定是會被一同被收回的。我國法律明確規(guī)定房地不可分割，實(shí)行房地一體原則。也就是說，對房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的處分應(yīng)當(dāng)同時進(jìn)行。這也是與《物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》中有關(guān)所有權(quán)和土地使用權(quán)規(guī)定一致的體現(xiàn)。
當(dāng)然，我國現(xiàn)在存在很多種土地使用權(quán)，我們也不能一概而論。土地性質(zhì)不同就會決定在這塊土地上房屋所有權(quán)的性質(zhì)也不同，這也需要具體情況具體分析。但需要我們注意的是，土地使用權(quán)收回的前提是房屋被依法征收。也就是說，如果房屋是被非法征收、非法強(qiáng)拆的，那么就是違法行為，不會產(chǎn)生土地使用權(quán)變動的法律后果，所以土地使用權(quán)仍歸被征收人所有，這時候就要積極的維護(hù)個人合法權(quán)益，需要幫助的話，我們也會給您提供專業(yè)的法律服務(wù)。