拖延付款解除房產(chǎn)買賣合同需要承擔違約責任嗎
2023-09-05
更新時間:2023-09-05 20:15:15作者:佚名
一、未生效合同中的爭議管轄條款是什么?
未生效合同中的爭議管轄條款是也是不發(fā)生任何的法律效力的,合同的雙方當事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄,但不得違反該法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定,這就要求雙方當事人在合同中約定的管轄條款若使其有效就必須使之符合:
(1)管轄地與雙方簽訂的合同有一定的聯(lián)系,即可以在被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地或標的物所在地選擇某一地人民法院;
(2)不得違反民事訴訟法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。否則,該管轄條款就不發(fā)生效力,確定管轄法院最終要依照民事訴訟法第二十三條之規(guī)定(即由被告住所地或合同履行地法院管轄)及其他相關(guān)規(guī)定。
二、無效條款的規(guī)定是什么?
合同屬于無效合同:
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;
(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
合同中的下列免責條款屬于無效條款:
(一)造成對方人身傷害的;
(二)因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。
有下列情形之一的,該格式條款無效:
(一)具有規(guī)定的無效情形;
(二)提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責任、加重對方責任、限制對方主要權(quán)利;
(三)提供格式條款一方排除對方主要權(quán)利。
在我們的現(xiàn)實生活當中,大多數(shù)人對于合同當中所約定的管轄或者是其他方面的一些內(nèi)屬能否發(fā)生法律效力,應當是根據(jù)實際情況來做出一個不同的判斷,比如說是屬于具體的跟合同有關(guān)的法院來進行管轄,是屬于合法有效的,但合同也必須是生效。如果合同本身沒有生效的話,所約定的管轄條款,自然而然也就不發(fā)生任何效力。