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一、房租是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

房屋租金是離婚夫妻共同財(cái)產(chǎn)。個(gè)人房屋拿來出租所取得的收入屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，這種收益除了孳息和自然增值，其余的都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

法律依據(jù)：

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第二十五條

婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財(cái)產(chǎn)屬于民法典第一千零六十二條規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”：

(一)一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益;

(二)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;

(三)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的基本養(yǎng)老金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。

第二十六條

夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二、法律中規(guī)定可以多分財(cái)產(chǎn)的幾種情形

《民法典》明確規(guī)定分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的一方，可以少分或不分。

離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此對(duì)本條規(guī)定的過錯(cuò)，無過錯(cuò)方可以依法多分財(cái)產(chǎn)，過錯(cuò)方可能少分或不分財(cái)產(chǎn)。

據(jù)此，離婚時(shí)明確可多分財(cái)產(chǎn)的情形包括：

1、隱藏財(cái)產(chǎn)。這個(gè)類似于藏私房錢，有的人背著夫妻一方將自己的收入單獨(dú)存入小金庫;背地里購車購房且離婚財(cái)產(chǎn)申報(bào)時(shí)故意隱藏，一旦發(fā)現(xiàn)，無過錯(cuò)方可申請(qǐng)重新分配，此時(shí)過錯(cuò)方通常會(huì)少分。

2、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。為了逃避分配，通過陰陽合約故意將財(cái)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓他人。

3、變賣財(cái)產(chǎn)。未經(jīng)雙方同意將夫妻共同財(cái)產(chǎn)變賣。

4、毀損財(cái)產(chǎn)。為泄私憤，故意砸壞夫妻共同財(cái)產(chǎn)等。

5、揮霍財(cái)產(chǎn)。實(shí)踐中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻中一方揮霍共同財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致共同財(cái)產(chǎn)減少的情況。任何一方只要未經(jīng)對(duì)方同意揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就侵害了對(duì)方的財(cái)產(chǎn)處分權(quán)。

6、偽造債務(wù)。為了自己多分到財(cái)產(chǎn)，故意與第三人偽造巨額債務(wù)。

同時(shí)，為了保護(hù)婦女兒童利益，體現(xiàn)實(shí)質(zhì)公平，法律規(guī)定酌情(照顧性)多分財(cái)產(chǎn)的情形

1、獲得子女撫養(yǎng)權(quán)的一方，為了保障被撫養(yǎng)子女的健康成長(zhǎng)，可酌情多分財(cái)產(chǎn);

2、女方，經(jīng)濟(jì)收入能力較差，離婚后可能陷入生活困境，可酌情多分財(cái)產(chǎn)。

婚姻關(guān)系需要兩人共同經(jīng)營(yíng)，法律從來就不提倡過不下去然后破罐子破摔的行為，夫妻共同財(cái)產(chǎn)不是由婚姻中的一方完全支配的，在進(jìn)行大的開銷前一定要協(xié)商一致，否則將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對(duì)夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意才行。