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曾先生系三亞市xx區(qū)xx村民委員會xx村村民，與吳女士系夫妻關(guān)系。曾先生在xx村具有170多平的磚混結(jié)構(gòu)房屋，后因結(jié)婚投靠、戶籍重復(fù)等原因，曾先生于2013年注銷了重復(fù)戶籍，但在xx村的住房情況沒有變化。2017年8月，xx區(qū)政府對xx村等幾個村棚戶區(qū)進(jìn)行改造。曾先生與吳女士向xx區(qū)政府提出安置補(bǔ)償申請，xx區(qū)政府回復(fù)曾先生與吳女士不符合安置補(bǔ)償要求，嚴(yán)重侵害了曾先生與吳女士的合法權(quán)益，曾先生與吳女士遂向海南省三亞市中級人民法院提起訴訟。

庭審信息

審理法院：海南省三亞市中級人民法院

原告：曾先生、吳女士

委托代理律師：王xx，北京晏清律師事務(wù)所律師

謝x，北京晏清律師事務(wù)所律師

被告：三亞市xx區(qū)人民政府

訴訟要點(diǎn)

曾先生、吳女士是否屬于xx號補(bǔ)償安置方案的征收補(bǔ)償安置對象

律師解析：

北京晏清律師事務(wù)所王xx律師、謝x律師認(rèn)為，依照xx區(qū)政府做出的補(bǔ)償安置方案，其中第五條第一款規(guī)定第(八)類安置對象是xx村村委會xx村、xx村等居委會戶籍，在征收范圍內(nèi)有自有住房，且同時符合下列條件的人員：

1、持有xx村委會等出具的土地來源證明;

2、房屋為框架結(jié)構(gòu)或混合結(jié)構(gòu)，且房屋面積大于60平方米的(含60平方米);

3、戶籍在三亞市或儋州市的;

4、在三亞市內(nèi)未享受過福利分房的。

謝x律師根據(jù)前述材料分析補(bǔ)償安置條件后，經(jīng)過縝密調(diào)查，發(fā)現(xiàn)曾先生、吳女士完全符合上述第八條中xx區(qū)政府補(bǔ)償安置對象的要求，依法應(yīng)當(dāng)予以安置補(bǔ)償。

法院判決：

一、撤銷三亞市xx區(qū)人民政府作出的《關(guān)于對曾先生、吳女士申請安置補(bǔ)償?shù)拇饛?fù)》;

二、被告三亞市xx區(qū)人民政府按照《三亞市天涯區(qū)xx村委會xx村、xx村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目征收補(bǔ)償安置方案》規(guī)定的第(八)類安置對象的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，給予原告曾先生、吳女士補(bǔ)償安置。

拆遷過程中可能面臨極為復(fù)雜的法律問題，如本案中，如維權(quán)律師不能對征收安置補(bǔ)償方案進(jìn)行準(zhǔn)確的分析，并從調(diào)研過程中發(fā)現(xiàn)、尋找當(dāng)事人符合要求的證明材料，則本案不能順利勝訴，當(dāng)事人也不能獲得公正的安置補(bǔ)償。因此，當(dāng)拆遷中遇到法律難題而一籌莫展時，建議向?qū)I(yè)的拆遷律師咨詢，運(yùn)用法律的角度及多年的拆遷經(jīng)驗(yàn)幫助維權(quán)，也許您的難題會迎刃而解!