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一、最新房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的基本內(nèi)容有哪些?

1、當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名、住所。

2、標(biāo)的。

3、價(jià)款。

4、交付方式。

5、履行期限、地點(diǎn)、方式。合同中應(yīng)主要寫(xiě)明交房時(shí)間，條件，辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程，配合與協(xié)調(diào)問(wèn)題，雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù)，各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)偅鲇袃r(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。

6、合同生效條款。

7、違約責(zé)任。

7、解決爭(zhēng)議的方式。

合同中應(yīng)約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式。需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定寫(xiě)清明確的條款。

8、合同中止、終止或解除條款。

9、合同的變更與轉(zhuǎn)讓。

合同中應(yīng)約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

二、房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)流程是怎樣的?

1、簽訂合同

切記，必須把合同的條款和違約條款寫(xiě)得一清二楚，不得有隱瞞，最好是簽合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人都在現(xiàn)場(chǎng)。

2、提交申請(qǐng)

將申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，再到行政主管部門(mén)填寫(xiě)相應(yīng)的表格與文件，其中要注意，必須查看文件的相關(guān)內(nèi)容，以免出現(xiàn)問(wèn)題。

3、繳納稅費(fèi)

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，會(huì)繳納稅金，按照規(guī)定日期去相應(yīng)的地點(diǎn)辦理即可，時(shí)間不定，一般是半個(gè)月的時(shí)間。

4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)

稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交接，過(guò)戶(hù)完畢。

三、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議滿(mǎn)足哪些條件才有效?

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

綜上所述，以上都是房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議中最基本的條款，轉(zhuǎn)讓房屋之前要先了解一些最基本的法律常識(shí)，比如確定這套房子是個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，如果還有其他的共有產(chǎn)權(quán)人，轉(zhuǎn)讓房屋需要經(jīng)過(guò)共有產(chǎn)權(quán)人的同意，此外房屋沒(méi)有貸款，如果有貸款，未經(jīng)銀行同意，不能隨便轉(zhuǎn)讓房子。