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在北京晏清律師事務(wù)所代理過的諸多房屋拆遷案件中，有許多被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意而拒絕拆遷，在拆遷規(guī)劃期滿后便遭到了強(qiáng)拆。許多被拆遷人都以強(qiáng)拆的事實(shí)作為談判籌碼，進(jìn)而選擇舉報(bào)、撥打政府服務(wù)熱線等方式進(jìn)行投訴，期望可以借強(qiáng)拆的事實(shí)得到更多的拆遷補(bǔ)償。

但在維權(quán)的最后，果真能如被拆遷人所愿，可以得到更多的拆遷補(bǔ)償嗎?結(jié)果也不盡然。

最后得到拆遷補(bǔ)償?shù)亩嗌?，要以拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理為前提，若是拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低，可以通過行政訴訟來增加拆遷補(bǔ)償?shù)臄?shù)額;若是拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合理合法的前提下，最后得到的遷拆補(bǔ)償數(shù)額也相差無幾。

合理合法的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中，應(yīng)得到的拆遷補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

以拆遷程序違法為前提：

在拆遷補(bǔ)償合法合理的條件下，房屋被強(qiáng)拆后，得到的賠償與補(bǔ)償，相比較于上述拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中的內(nèi)容，有可能增加房屋被強(qiáng)拆后所造成的直接損失這一項(xiàng)，也即強(qiáng)拆房屋所造成的屋內(nèi)未及時(shí)轉(zhuǎn)移的個(gè)人財(cái)產(chǎn)損毀造成的財(cái)產(chǎn)損失的補(bǔ)償。

在拆遷補(bǔ)償不合理的條件下，不僅要提高拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，還要賠償因強(qiáng)拆而造成的財(cái)產(chǎn)損失。

上述兩種情況從整體上看，在最終得到的補(bǔ)償金相比于最初的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來說的確是增加了，但實(shí)際上得到的拆遷補(bǔ)償金與實(shí)際應(yīng)當(dāng)?shù)玫降暮侠砗戏ǖ难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相比，是完全一致的，因此強(qiáng)拆并不能客觀地導(dǎo)致補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的提升。在一般情況下來講，在房屋強(qiáng)制拆除前，負(fù)責(zé)執(zhí)行的部門都會(huì)對(duì)房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行登記并轉(zhuǎn)移妥善保管，不太可能出現(xiàn)個(gè)人物品損毀的情況。在未對(duì)房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行登記，也未轉(zhuǎn)移房屋內(nèi)物品房屋便遭到強(qiáng)拆時(shí)，當(dāng)事人很可能未對(duì)房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行登記保存，因此在后續(xù)的訴訟中對(duì)于損毀財(cái)產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行舉證證明相對(duì)來說也比較困難，在拆遷后的廢墟中通過法院委托鑒定機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)出的財(cái)產(chǎn)價(jià)值通常也會(huì)低于其實(shí)際的價(jià)值。

因此，房屋被強(qiáng)拆在客觀上并不能提高最終的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，想要依靠強(qiáng)拆后的訴訟來彌補(bǔ)強(qiáng)拆房屋內(nèi)的財(cái)務(wù)損失也是得不償失的。

若是您的房屋即將遭受強(qiáng)拆，最好的方式是及時(shí)轉(zhuǎn)移房屋內(nèi)的貴重財(cái)物，并且避免與強(qiáng)拆人員發(fā)生暴力沖突，及時(shí)聯(lián)系北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師來處理。