動物園老虎咬人的幾個法律問題（動物園老虎咬人怎么處理的）
2023-12-27
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更新時間：2023-12-27 07:36:41作者：未知
杭州離婚律師：婚前男方買房女方有出資，離婚怎么分割?
結(jié)婚前買房，因?yàn)槟蟹降腻X不夠首付，女方父母拿了一些現(xiàn)金給男方交首付，當(dāng)時沒有留證據(jù)。房產(chǎn)登記在男方名下，婚后一起換貸，貸款還沒還清，現(xiàn)在要離婚的話，女方可以主張分割房產(chǎn)嗎?在女方不知情的情況下，男方可以擅自把房子賣掉嗎?在這種情況下，女方能怎么保證自己的權(quán)益?
首先，杭州離婚律師可以確定的是，在這種情況下如果要離婚，女方可以要求分割財產(chǎn)的。
結(jié)婚前，父母的現(xiàn)金出資，一般會視為對自己子女的贈與。那么話題轉(zhuǎn)化為婚前共同出資買房，登記在一方名下，房產(chǎn)的歸屬問題。該房產(chǎn)在司法實(shí)踐中一般被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，即便只登記在男方名下，女方依然也是共同所有人，離婚時可以要求分割房產(chǎn)。
但杭州離婚律師有一點(diǎn)需要強(qiáng)調(diào)的是，婚前買房女方出資的證明責(zé)任在女方這邊，女方需要證明女方父母對房產(chǎn)有首付出資。對于這類案件，李曉娟律師總結(jié)幾個重點(diǎn)問題：
1、女方父母給男方的現(xiàn)金，如果女方?jīng)]有證據(jù)，男方也不承認(rèn)的情況下，很難證明。女方有責(zé)任去證明現(xiàn)金出資問題，法官不會強(qiáng)制要求男方提供首付款出資證據(jù)。所以如果還有可能，李曉娟律師建議你通過微信聊天、或通話錄音、聊天錄音的方式，進(jìn)行取證。
2、無論能不能證明出資，離婚時女方都可以分割房產(chǎn)價值的，因?yàn)榧词箾]有出首付的證據(jù)，對于婚后換貸部分，以及對應(yīng)的增值部分也屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以分割。由于房產(chǎn)登記在男方名下，法官一般采取的分割辦法為男方支付給女方折價款。
3、房產(chǎn)為男方婚前購買，并登記在男方一人名下，雖然從法律上來講，房產(chǎn)由夫妻共有的成分在，但從實(shí)際操作來看，男方是有可能自己處分這套房產(chǎn)的。
4、對于女方應(yīng)該如何來保障自己的合法權(quán)益。李律師建議在起訴離婚時，可以申請財產(chǎn)保全，保全房產(chǎn)可以避免男方私自出售。至于首付款問題，還是那個方法，需要自己想辦法取證。
杭州離婚律師考慮到婚前現(xiàn)金出資的情況比較復(fù)雜，建議當(dāng)事人一定要聯(lián)系專業(yè)離婚律師幫您指導(dǎo)或代理，先和對方協(xié)商，如果協(xié)商不了的話，可以聯(lián)系李曉娟律師，專業(yè)辦理婚姻案件，為您提供專業(yè)的婚姻法律服務(wù)。
【參考法條】
《民法典》
第1087條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
《民法典婚姻家庭編解釋(一)》
第29條：當(dāng)事人結(jié)婚前， 父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。