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?很多拆遷人的家里都有大面積的空地和院子，甚至可能院子和空地的面積比房屋還大，在晏清律師事務(wù)所接待的當(dāng)事人中，大家常常有疑問(wèn)：自己家里的院落空地在拆遷時(shí)到底能不能獲得補(bǔ)償?很多時(shí)候征收方為了壓低補(bǔ)償款價(jià)格，往往故意不將拆遷人的院落空地面積計(jì)算在補(bǔ)償內(nèi)，隨意計(jì)算補(bǔ)償數(shù)額，導(dǎo)致拆遷人對(duì)于補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包含的內(nèi)容懵然不知，使拆遷人的權(quán)益被嚴(yán)重侵害。下面北京晏清律師事務(wù)所就通過(guò)一個(gè)現(xiàn)實(shí)的案例來(lái)帶大家看一下院落空地究竟應(yīng)該獲得多少補(bǔ)償。

基本案情：江蘇省的林女士擁有一處房屋，其中院子的面積就有200多平，后來(lái)面臨房屋征收，征收方在評(píng)估房屋價(jià)格時(shí)沒(méi)有將林女士的院落面積計(jì)算在內(nèi)，導(dǎo)致給林女士的評(píng)估價(jià)格極低，林女士很憤怒：自己200多平米的院子，畢竟這也是自己房屋的一部分，怎么在拆遷時(shí)就變得不值錢(qián)了呢?于是林女士向法院提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

小編與上述案情中的李女士也有一樣的困惑，遂詢問(wèn)了晏清律師事務(wù)所王律師，王律師就上述案例發(fā)表了如下觀點(diǎn)：根據(jù)最高人民法院《關(guān)于征收國(guó)有土地上房屋時(shí)是否應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人未確權(quán)登記的空地和院落單獨(dú)予以補(bǔ)償?shù)拇饛?fù)》中規(guī)定：“國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償中，應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國(guó)有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評(píng)估范圍，按照征收時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，一并予以征收補(bǔ)償”。所以說(shuō)，國(guó)有土地上房屋在拆遷中應(yīng)當(dāng)有“空地院落”這一項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容，而且應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。拆遷方為了節(jié)約成本，往往不將院落空地面積計(jì)算在補(bǔ)償數(shù)額內(nèi)，這種情況就會(huì)導(dǎo)致拆遷人的補(bǔ)償減少，很可能導(dǎo)致拆遷人的生活標(biāo)準(zhǔn)降低，所以遇到拆遷時(shí)一定要注意自己的補(bǔ)償中是否包括院落空地，如果沒(méi)有，一定要及時(shí)聯(lián)系專業(yè)律師維護(hù)權(quán)益。

案件結(jié)果：在林女士提起訴訟后，征收方找到林女士想要通過(guò)協(xié)商解決問(wèn)題，最終林女士在律師的幫助下與征收方達(dá)成協(xié)議，將院落空地面積計(jì)算到賠償面積之中，獲得了賠償款700余萬(wàn)，是之前補(bǔ)償金額的兩倍還多!

征收方為了節(jié)約成本，往往無(wú)所不用其極，不對(duì)院落空地進(jìn)行補(bǔ)償就是常見(jiàn)手段，而很多拆遷人由于不了解法律規(guī)定，錯(cuò)誤的以為自己的院落空地不能獲得補(bǔ)償，使自己的權(quán)益在不知不覺(jué)中就被侵害，如果正在看這篇文章的您也遇到了類似困難，請(qǐng)不要迷茫，及時(shí)與專業(yè)律師取得聯(lián)系，確保案件獲得訴訟的優(yōu)勢(shì)。保護(hù)每位當(dāng)事人的權(quán)益，也是北京市晏清律師事務(wù)所律師一直以來(lái)的信念。希望各位當(dāng)事人均能在律師幫助下，維護(hù)自身合法權(quán)益，獲得應(yīng)得的征收補(bǔ)償!