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針對(duì)此事，在房屋征收實(shí)踐中被征收房屋的產(chǎn)權(quán)證注銷問(wèn)題的處理尚不規(guī)范，各地的處理方式不盡相同。

有的地方是被征收人自行前往當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理，有的則是如報(bào)道中所述要求被征收人將產(chǎn)權(quán)證上交，由房屋征收實(shí)施單位統(tǒng)一處理。

但無(wú)論哪種處理方式，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第13條之規(guī)定，自征收公告發(fā)出時(shí)房屋的所有權(quán)及其土地使用權(quán)同時(shí)收回。

本案中的情形反映出地方政府在拆遷過(guò)程中未能充分履行其法定職責(zé)(所謂“建設(shè)工程拆遷指揮部”是政府設(shè)立的房屋征收實(shí)施單位，不能與“開(kāi)發(fā)商”這一概念簡(jiǎn)單地劃上等號(hào))，應(yīng)盡快采取措施進(jìn)行補(bǔ)救。

華商報(bào)訊(記者 張莉)8年前房屋拆遷選擇了貨幣安置，如今卻開(kāi)不出無(wú)房證明，買的新房被要求按二套房補(bǔ)繳契稅。

楊先生到西安市房管局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心查詢，被告知拆遷實(shí)施方?jīng)]有辦理銷戶，因此無(wú)法開(kāi)出無(wú)房證明。

拆遷戶：選擇貨幣安置時(shí)交了房產(chǎn)證在寶雞做生意的楊先生，如今因?yàn)樵谖靼查_(kāi)不出來(lái)無(wú)房證明很是苦惱。

楊先生說(shuō)，他家原來(lái)在端履門東柳巷19號(hào)有一院小二層的民房，后來(lái)他分得50多平方米，辦了房產(chǎn)證。

因?yàn)椴幌牒笃谠俾闊?，他選擇了貨幣安置，拿到賠償款后就上交了房產(chǎn)證。

不久前，楊先生在寶雞買了一套80多平方米的房子，需要回西安開(kāi)具無(wú)房證明，否則他需要按二套房契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳4000多元的契稅。

楊先生說(shuō)，前不久他專程趕回西安開(kāi)無(wú)房證明，可是西安市房管局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心給他打出來(lái)的是有房證明，顯示其名下的一套房產(chǎn)地址仍是東柳巷19號(hào)。

這讓他很納悶，房子都拆了8年了，怎么名下還有這套房?房管局：拆遷單位沒(méi)按規(guī)定辦理注銷對(duì)于楊先生的遭遇，26日上午，西安市房管局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心一名工作人員說(shuō)，這樣的情況確實(shí)存在，一些選擇了貨幣安置的拆遷戶再次購(gòu)房時(shí)才發(fā)現(xiàn)原來(lái)名下的房產(chǎn)沒(méi)有注銷，而出現(xiàn)這種情況的原因，就是拆遷單位沒(méi)有按照規(guī)定完成后續(xù)手續(xù)。

據(jù)這位工作人員介紹，對(duì)于已經(jīng)實(shí)施了拆遷的有兩種安置方式，一種是實(shí)物安置，這是不需要辦理注銷的，安置后拆遷實(shí)施單位用舊房產(chǎn)證辦理替換新證，并遞交相關(guān)資料。

另一種是貨幣安置，需要進(jìn)行房屋注銷登記，而申請(qǐng)主體是拆遷實(shí)施單位。

按照相關(guān)法規(guī)，不動(dòng)產(chǎn)注銷登記實(shí)行申請(qǐng)制，并不是強(qiáng)制性的，房管部門只能提供服務(wù)，并不能要求相關(guān)單位或個(gè)人必須注銷或限期注銷。

那么楊先生的情況該怎么辦呢?

這名工作人員幫忙進(jìn)行了查詢，發(fā)現(xiàn)東柳巷19號(hào)的房產(chǎn)不止一處，且都沒(méi)有注銷。

他試圖通過(guò)報(bào)備的材料聯(lián)系西安翔遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，但是也聯(lián)系不上。

碑林區(qū)政府：將盡快核實(shí)了解情況經(jīng)過(guò)多方確認(rèn)，當(dāng)初東柳巷19號(hào)的拆遷單位是“西安市碑林區(qū)東柳巷綜合樓建設(shè)工程拆遷指揮部”。

西安市房管局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心工作人員說(shuō)，那就需要和碑林區(qū)拆遷安置辦公室聯(lián)系，督促其盡快辦理注銷登記。

隨后，華商報(bào)記者將此事反映給碑林區(qū)政府，有關(guān)工作人員表示將盡快核實(shí)了解。

截至華商報(bào)發(fā)稿，暫未收到碑林區(qū)政府的相關(guān)反饋信息。