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提到拆遷，人們往往想到的都是一夜暴富，然而在現(xiàn)實(shí)生活中，被征收人并不都得到了合理的補(bǔ)償。家住東北某地的譚先生就遇到了這種情況，房子被拆近十年，安置房仍未交付。

是怎么一回事呢?

2011年7月，譚先生收到征收公告，8月向征收部門(mén)交付了該房屋。同月，譚先生與征收方簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，約定甲方應(yīng)支付給乙方的各項(xiàng)補(bǔ)償款費(fèi)用總額為人民幣96936。并約定產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋過(guò)渡期限為24個(gè)月。

2018年9月，征收辦發(fā)布《通知》，稱(chēng)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目回遷定于2018年9月27日早9點(diǎn)開(kāi)始辦理回遷手續(xù)，但是上述安置房屋至今未交付譚先生。為此譚先生找到征收辦問(wèn)詢，卻被征收辦告知要求譚先生放棄臨時(shí)安置費(fèi)，超出面積以高于協(xié)議約定價(jià)格補(bǔ)交投資款后，才可辦理回遷手續(xù)。面對(duì)征收方的這種無(wú)理要求，譚先生十分氣憤。經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，無(wú)果后，譚先生一紙?jiān)V狀將該部門(mén)告上的法庭。

法院判決

譚先生認(rèn)為，既然已經(jīng)與市征收辦簽訂了《住宅房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》，雙方約定了安置房屋，征收辦也已在應(yīng)當(dāng)給付譚先生的各項(xiàng)征收補(bǔ)償款中扣除了商品房?jī)r(jià)投資款。征收辦于2018年9月26日發(fā)布回遷通知，說(shuō)明安置房屋已具備回遷條件。征收辦應(yīng)當(dāng)按照上述協(xié)議約定及時(shí)向譚先生交付房屋。征收辦要譚先生放棄臨時(shí)安置費(fèi)，超出面積以高于協(xié)議約定價(jià)格補(bǔ)交投資款，才可辦理回遷手續(xù)的要求是無(wú)理要求，且沒(méi)有法律支持。

其次根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：“作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償?！钡诙l規(guī)定：“選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。”本案中，《住宅房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》中約定：“產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋過(guò)渡期限為24個(gè)月”，但24個(gè)月期滿之日時(shí)，征收方并未向譚先生交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。因此，征收方應(yīng)繼續(xù)向譚先生支付臨時(shí)安置費(fèi)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前。

最終，法院經(jīng)過(guò)審理后，采納了律師的意見(jiàn)，判決征收方支付其應(yīng)支付的雙倍臨時(shí)安置費(fèi)，并判決征收方將棚戶區(qū)項(xiàng)目某小區(qū)1單元9層某室房屋交付譚先生。

最后即明律師一定要提醒各位被征收人，在拆遷征收的過(guò)程中，被征收人相較于征收部門(mén)始終處于劣勢(shì)地位，在面臨征收方不平等甚至無(wú)理要求的時(shí)候，我們一定要硬氣起來(lái)，拿出法律來(lái)維護(hù)自身的合法權(quán)益。